You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
48<br />
productnieuws<br />
tijdElijkE vErhuur<br />
Een oplossing in moeilijke tijden<br />
Onbezorgd wonen. Dat is waar <strong>Obvion</strong><br />
voor staat. Niet alleen op het moment van<br />
afsluiten, maar gedurende de hele looptijd<br />
van een hypotheek. Ook in tijden dat het<br />
financieel even tegenzit. Bijvoorbeeld<br />
als een klant dubbele woonlasten heeft,<br />
omdat het oude huis nog steeds niet<br />
verkocht is. <strong>Obvion</strong> kijkt dan samen met<br />
haar klant hoe een betalingsachterstand<br />
voorkomen of beperkt kan worden. Om<br />
dit probleem op te lossen heeft <strong>Obvion</strong><br />
eind 2009 ‘Tijdelijke verhuur onder de<br />
Leegstandwet’ geïntroduceerd.<br />
Door de marktomstandigheden en in het bijzonder<br />
de huizenmarkt was eind 2009 duidelijk dat de<br />
situatie niet op korte termijn zou herstellen. Naast<br />
een daling van de huizenprijzen bleven deze ook<br />
langer te koop staan. De gemiddelde verkooptermijn<br />
liep opeens op naar ruim één jaar. Dit betekende dat<br />
huizenbezitters te maken kregen met dubbele woonlasten.<br />
Hierdoor kwam het vaker voor dat zij deze<br />
lasten niet meer konden opbrengen en achterstand<br />
kon ontstaan.<br />
‘Een bewoond huis wordt<br />
makkelijker verkocht dan<br />
een leegstaand huis.’<br />
<strong>Obvion</strong> heeft toen besloten klanten die in een<br />
(dreigende) achterstand komen, te helpen door<br />
‘Tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet’ in bepaalde<br />
gevallen toe te staan.<br />
Tijdelijke verhuur betekent dat klanten hun nog<br />
niet verkochte huis, onder bepaalde voorwaarden,<br />
kunnen verhuren voor een tijdelijke periode. Voordelen<br />
hiervan zijn dat klanten hun dubbele woonlasten<br />
beter kunnen dragen door de huurinkomsten<br />
en de verkoop van het huis tijdens de gehele periode<br />
gewoon doorgaat. Bovendien wordt een bewoond<br />
huis gemiddeld makkelijker verkocht dan een<br />
leegstaand huis.<br />
Niet iedereen komt in aanmerking voor tijdelijke<br />
verhuur. Er moet sprake zijn van dubbele woonlasten,<br />
een (dreigende) betalingsachterstand en een<br />
reële vraagprijs. Ook moet worden voldaan aan de<br />
vereisten uit de Leegstandswet.<br />
STiJGENDE VRAAG<br />
Na de introductie in 2009 is gebleken dat er een<br />
stijgende vraag is naar dit soort oplossingen. De<br />
stagnatie van de verkoop van woningen die in 2009<br />
zichtbaar werd, zet nog steeds door. En dit zal voorlopig<br />
ook niet veranderen. Maar de resultaten van<br />
Tijdelijke Verhuur worden nu zichtbaar.<br />
Van oktober 2009 tot en met november 2011 zijn 319<br />
aanvragen voor tijdelijke verhuur ingediend, waarvan<br />
er 286 zijn toegestaan. Alleen al in november 2011<br />
zijn dertig aanvragen ingediend. ‘Tijdelijke verhuur<br />
onder Leegstandwet’ blijkt dus zeker een goed<br />
initiatief om klanten, die in de problemen dreigen te<br />
komen, te helpen.<br />
<strong>Obvion</strong> denkt altijd vanuit de klant. Doordat<br />
meer klanten door tijdelijke verhuur geholpen<br />
worden, is het een goede uitkomst om in de<br />
behoefte van de klant te voorzien.<br />
succes<br />
in totaal zijn al 29 panden verkocht, waarbij<br />
een hypotheek helemaal is afgelost zonder<br />
restschuld.
Change language