DE TIJD AFTREKBARE BEROEPSKOSTEN Aanslagjaar 2007 ...

aftrekken als beroepskost, namelijk in de verhouding van de ruimte die voor beroepsdoeleinden gebruikt
wordt 92 , 93 , 94 , 95 , 96 tot de totale ruimte (meestal gebaseerd op de oppervlakte).
Zijn onder andere in deze verhouding als beroepskost aftrekbaar: de huurprijs (in geval de
belastingplichtige het onroerend goed huurt), de onroerende voorheffing, de afschrijvingen 97 op de
aanschaffingsprijs van de woning, verzekeringspremies, gas, water, elektriciteit, verwarming, interesten
van leningen 98 , 99 , 100 . In een parlementaire vraag (Vr. nr. 982 Hatry, 27 maart 1998, V.&A., Senaat,
92 L11{Luik, 28 mei 1997, J.D.F., 1997, p. 356, Luik, 4 juni 1997, F.J.F., 97/278 en Brussel, 20
maart 1998, Fisc. Act., 14 april 1998, nr. 15, p. 15/2. Men moet niet enkel rekening houden met de
oppervlakte van de kamers die voor de uitoefening van de beroepswerkzaamheid gebruikt worden.
Ook bepaalde ruimten die voor gemengd gebruik aangewend worden (inkomhal, traphal) en zonder
dewelke de kamers die voor de uitoefening van de beroepswerkzaamheid gebruikt worden
onbereikbaar zouden zijn, komen ook (gedeeltelijk) als beroepskost in aanmerking.
93 Brussel, 24 april 1994, Fisk., 1 juli 1998, nr. 668, p. 10. Vervanging van het raamwerk en het rolluik
van de bureau­kamer past in de herstelling van het gebouw en niet louter in de inrichting van het
bureau. De aftrek van de betreffende kosten wordt beperkt in verhouding van de oppervlakte van de
bureau­kamer tot de oppervlakte van het ganse gebouw.
94 Luik, 5 februari 1997, Ced. Samson, 9755128 en Luik, 11 december 1997, Ced. Samson, 9155768.
Een privé­leraar die regelmatig thuis studenten ontvangt, kan de kosten van gemeenschappelijke
delen in rekening brengen. Het is bovendien niet noodzakelijk dat de bureauruimte volledig
afgescheiden is. Ook een deel van de woonkamer kan als beroepskost worden afgetrokken indien een
deel van deze ruimte gebruikt wordt voor de uitoefening van beroepswerkzaamheden.
95 Gent, 22 oktober 1998, F.J.F., 99/4. Wanneer een geregistreerde huurovereenkomst bepaalt dat de
helft van de huurprijs betrekking heeft op de beroepsactiviteit van de huurder en wanneer uit een
onderzoek ter plaatse blijkt dat slechts een derde van het gebouw voor professionele doeleinden
gebruikt wordt, dan is de Administratie niet gebonden door de verdeelsleutel zoals voorzien in de
huurovereenkomst.
96 Gent, 21 januari 2004, Fisc., 10 maart 2004, nr. 927, p. 9­10. De bewering van de administratie dat
een legerofficier nooit thuis dient te werken, komt de Rechtbank van Eerste aanleg te Gent als niet
ernstig over. Uit een attest van de korpsoverste van de officier blijkt duidelijk dat thuiswerk vaak
onontbeerlijk is voor de job die hij als kaderlid uitoefent (cf. lezen van orders en inlichtingen, het
voorbereiden van nota’s, het opmaken van allerhande dossiers, enz.). De kosten van een bureau thuis
zijn dus wel aftrekbaar.
97 Brussel, 22 december 2004, Fisc., 4 februari 2004, nr. 922 p. 1-2. Een vertegenwoordiger, eigenaar
van zijn wonnig, wil de kosten van een bureau fiscaal als beroepskosten in aftrek brengen. In plaats van
een proportionele afschrijving van de aanschaffingswaarde van het gebouw in aanmerking te nemen,
berekent hij de beroepskost op basis van de huurwaarde van de woning. Deze aftrek werd eerst
verworpen door de administratie , vervolgens toegestaan door het Hof van Beroep te Brussel en tenslotte
verworpen door het Hof van Cassatie.
98 Gent, 20 december 2000, Fisc. Act., 17 januari 2001, nr. 3/9. Een belastingplichtige wiens woning
door de Administratie geacht wordt voor 38% beroepsmatig te worden gebruikt en voor 62% voor
privédoeleinden, heeft in verhouding meer intrest afgetrokken dan het percentage beroepsgebruik. Het
hof oordeelde dat als aangetoond kan worden dat een groter deel van het geleende bedrag betrekking
heeft op het beroepsgedeelte van de woning, dat de intresten op dat ontleende bedrag als
beroepskosten in aftrek mogen worden gebracht. Een akkoordbrief van de kredietinstelling werd in
dit geval voorgelegd.
99 Eenzelfde positie werd later ook ingenomen door de minister van Financiën op een parlementaire
vraag (Parl. Vr., nr 1346, 14 juni 2001, Thissen)
100 Gent, 26 juni 2002, Fisk., 18 september 2002, nr. 860, p. 9. Met betrekking tot de aftrekbaarheid van
intresten op een lening die werd aangegaan om een onroerend goed te kopen of te bouwen, waarbij
dat onroerend goed gedeeltelijk voor de uitoefening van de beroepswerkzaamheid wordt gebruikt
(zgn. gemengde gebouwen), bevestigt het Hof nogmaals dat de lening geacht wordt bij voorrang te
zijn aangegaan voor de kosten te financieren van de verbouwingen met betrekking tot het
20