Ontwerp-Structuurvisie - GISnet

Het beleid is gericht op realisatie van duurzame bedrijventerreinen. Zowel op de
bestaande terreinen als in de uitbreidingen zal – met name in het kader van de planvorming
– ruim aandacht worden besteed aan duurzaamheidsaspecten. Een beeldkwaliteitsplan,
waarin bovengenoemde aspecten nader zullen worden uitgewerkt,
is onderdeel van de planvorming bij nieuwe of de herstructurering van bestaande
bedrijventerreinen.
Inbreiding woningbouw
Inbreiding is het bouwen binnen de bestaande bebouwing, tegenover uitbreiding,
het bouwen buiten de grenzen van bestaande bebouwing. Door zoveel mogelijk aan
inbreiding te doen kan het buitengebied gespaard worden en kan de gemeente haar
groene karakter behouden. Door formeel vast te leggen onder welke voorwaarden
voor inbreiding, dan wel uitbreiding, wordt gekozen kan voorkomen worden dat
slechts op ad hoc-basis aandacht aan het buitengebied wordt geschonken. Het is zaak
om dergelijke voorwaarden te integreren in het huidige ruimtelijke ordeningsbeleid.
Voor kleinschalige grondgebonden woningbouw in de bebouwde kom, zonder
functiemenging, heeft de gemeente Dinkelland een toetsingskader vastgesteld
in de Beleidsnota Inbreidingslocaties (29 maart 2011; zie Bijlage B3). Aangezien
inbreiding vele malen duurder kan zijn dan uitbreiding, zal veel aandacht moeten
worden besteed aan de inhoud van de voorwaarden. Gedacht kan worden aan een
bepaalde gewenste verhouding tussen nieuwbouw-inbreiding en nieuwbouw-uitbreiding.Inbreiding
kan ook bijdragen aan verbetering van de beeldkwaliteit van
de bebouwde omgeving. Met een voorkeur voor inbreiding wordt ook voldaan aan
de ontwerp-omgevingsvisie van de provincie. De gemeente Dinkelland heeft in 2010
afspraken gemaakt met de provincie Overijssel over het bouwprogramma tot 2015.
Voor de lokale woningbehoefte geldt een programma van 370 woningen tot 1 januari
2015 (binnenstedelijk en uitleg). De bestemmingsplancapaciteit mag maximaal
130% zijn van het woningbouwprogramma derhalve 370 x 130% = 480 woningen.
Daarbij is een verdeelsleutel gehanteerd voor inbreiding en uitbreiding, namelijk van
60% uitleggebied (288 woningen) en 40% binnenstedelijk (192 woningen).
122