Ontwerp-Structuurvisie - GISnet

zijn reeds beschreven in de nota grondbeleid 2011.
De noodzaak van omvang van de behoefte aan bouwgrond voor woningbouw en
bedrijventerreinen is vastgelegd in het woningbouwprogramma en bedrijventerreinenvisie
en zijn daarmee vertaald in de structuurvisie.
Uiteindelijk betekent dit dat de ontwikkellocaties welke deel uit maken van de
structuurvisie passen binnen de noodzakelijke behoefte aan woningbouw en bedrijventerreinen.
Ten behoeve van het opstellen van grondexploitaties en financiële
haalbaarheidsanalyses van de individuele ontwikkellocaties kunnen de programmatische
uitgangspunten dus worden afgeleid van de structuurvisie.
Daarmee is de inzet van het grondbeleid reeds beperkt tot actieve ontwikkeling van de
huidige ontwikkellocaties en de locaties welke zijn opgenomen in de structuurvisie.
Voor de actieve ontwikkeling beschikt de gemeente over verschillende
(grondbeleids)instrumenten:
1. Actieve grondverwerving door minnelijke overeenstemming en in een uiterste
situatie onteigening;
2. Vestigen van een voorkeursrecht (Wvg);
3. Kostenverhaal middels het sluiten van exploitatieovereenkomsten;
4. Kostenverhaal door het toepassen van de grondexploitatiewet.
Kostenverhaal
Met de invoering van de nieuwe Wet op de ruimtelijke ordening (Wro) wordt de
gemeente verplicht om een structuurvisie op te stellen en zijn bepalingen opgenomen
die een gemeente mogelijkheden biedt tot kostenverhaal.
Kostenverhaal bij locatieontwikkelingen kan op twee verschillende sporen
plaatsvinden.
1. Publiekrechtelijk spoor;
Gemeente stelt een exploitatieplan vast en er vindt kostenverhaal plaats via
de bouwvergunning. Hierbij wordt kostenverhaal dus afgedwongen via de
149