Inhoudsopgave - Hendrik-Ido-Ambacht

ouw en oplevering van de woningen. Op basis van 3,5% rente op jaarbasis is een
vertraging van een jaar circa € 1,5 miljoen.
7.1.9 Zettingen / Uitgegeven gronden
Voor een deel van de gronden in het deelgebied “West”, de zogenaamde
“Noordvoeg”, worden extra (herstel)kosten verwacht ten behoeve van uitgegeven
gronden en de openbare ruimte als gevolg van zettingen, zie paragraaf 7.1.5 –
Zettingen / Extra (herstel)kosten. Bij deze paragraaf “Zettingen / Uitgegeven
gronden” betreft het de kosten van mogelijke overige claims in het kader van
zettingen en verzakkingen in al uitgegeven gronden in de overige gebieden van
“De Volgerlanden-West”. De kwantificering van dit mogelijke risico is gebaseerd op
een te verwachten restzetting van circa 60 cm en wordt uitgedrukt in een bedrag
van circa € 2,5 miljoen (beschikbare informatie vanuit dossier) voor de overige
cluster in het deelgebied “De Volgerlanden-West”.
7.1.10 Rentevergoeding
In “De Volgerlanden-West” hebben diverse projecten vertraging opgelopen als
gevolg van de huidige marktomstandigheden. Er zijn bouwvergunningen voor een
aantal clusters afgegeven, maar markt- en/of samenwerkingspartijen blijven nalatig
om de bouwgrond af te nemen en te betalen. De projectorganisatie “De
Volgerlanden” heeft namens de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht markt- en of
samenwerkingspartijen in gebreke gesteld in verband met het niet tijdig
retourneren van de grondovereenkomsten. Tevens zijn deze partijen aansprakelijk
gesteld voor alle geleden en nog te lijden schade als gevolg van de
geconstateerde vertragingen ten opzichte van de bij de projectrealisatieovereenkomsten
gevoegde tijdsplanningen en de daarin opgenomen data voor de
grondoverdracht. Deze insteek heeft een beperkt resultaat gehad, een deel van de
gronden is afgenomen en rentenota’s zijn betaald. Op basis van de economische
rente (8,0%) ligt het positieve risico, bij het opstellen van deze herziening, tussen
circa € 0 miljoen en € 5,0 miljoen.
7.1.11 Overige risico’s
Naast de 10 belangrijkste risico’s is een 6-tal overige risico’s te onderscheiden.
Deze worden niet nader toegelicht. Verwezen wordt naar bijlage 3 “Risicotabel
exploitatie “De Volgerlanden”. Voor deze risico’s geldt dat er (nog) geen
beheersmaatregelen zijn opgesteld. Voor deze risico’s vindt monitoring plaats om
te beoordelen of deze toenemen. Indien noodzakelijk zullen alsnog
beheersmaatregelen worden opgesteld.
De Volgerlanden & GREX 2011 – Herziening / actualisatie………. - 35 -