bundel - Stad Kortrijk

Hoofdstuk 3- Bijkomende vergunningsplichtige handelingen
De bestaande reglementen op het vellen van bomen blijven onverminderd van toepassing.
Artikel 9: Functiewijzigingen
§1. Onverminderd de Vlaamse of provinciale reglementering mag niemand zonder voorafgaande
stedenbouwkundige vergunning het gebruik of de functie van een gebouw wijzigen waardoor het
gebouw geheel of gedeeltelijk zal gebruikt worden als:
• Eengezinswoning
• Meergezinswoning
• Kamerwoning
• horecazaak (café, restaurant, hotel)
• recreatiecentrum (lunapark, dansschool, schietstand, bowling, cinema, dancing, feestzaal,
binnenspeelplein)
• handelszaak
• kantoorfunctie, vrij beroep, dienstverlening
• werkplaats of nijverheidsgebouw
• opslagplaats voor afvalstoffen
• garage, autostaanplaats of parkeergebouw
Hoewel verwevenheid van functies een essentieel kenmerk van een stedelijk gebied is, kan een te
grote mix van verschillende functies of een te grote concentratie van één bepaalde functie tevens voor
conflicten en overlast zorgen.
Voorgestelde functiewijzigingen kunnen overlast genereren door middel van geluidsproductie,
parkeerdruk, mobiliteitsgeneratie, laden en lossen, dag- of nachtactiviteiten. De impact van een groot
appartementsgebouw is bijvoorbeeld heel anders dat die van een rijhuis voor één gezin
(woningtypetoets). Daarom wordt, naast de juridische bestemming, ook de draagkracht van de
omgeving getoetst bij elk voorstel van functie, typologie en schaal. Om hierop vat op te krijgen
worden een aantal functiewijzigingen bijkomend vergunningsplichtig gemaakt. Het geheel of
gedeeltelijk wijzigen van de bestaande functie van een gebouw om er een andere functie in onder te
brengen is vergunningsplichtig.
§2. Het onderling wijzigen van functies binnen de categorieën, zoals beschreven in §1 van dit
artikel, is niet vergunningsplichtig.
Voor het onderling wisselen van functies binnen de opgesomde categorieën, zoals van café naar
restaurant, is geen vergunning nodig.
§3. Conform het besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 en latere wijzigingen, tot
bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen is het uitoefenen van functies,
complementair aan het wonen, zoals kantoorfunctie, vrij beroep, handel, horeca, dienstverlening
en ambacht in een woongebouw vrijgesteld van de vergunningsplicht, indien voldaan wordt aan
de voorwaarden zoals beschreven in het besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 en
latere wijzigingen, tot bepaling van de vergunningsplichtige functiewijzigingen.
Goedkeuring deputatie d.d. 20 september 2012 Pagina 21 van 77