bundel - Stad Kortrijk

Afdeling 2: Waarborg
Artikel 73: Borgstelling
§1. Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase of een lot uit een vergund globaal
bouwproject kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor meer dan negen jaar, of
bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat het college van Burgemeester en
Schepenen een verkoopbaarheidsattest heeft afgeleverd.
§2. Om een verkoopbaarheidsattest te kunnen verkrijgen moet de ontwikkelaar een financiële
borg stellen, tot zekerheid van de uitvoering en betaling van het elektriciteitsnet, het gasnet, de
openbare verlichting, het waterbedelingsnet, het telefonie- en TV-distributie-net, de riolerings- en
wegenwerken, de groene ruimten, de recreatieve ruimten, de pleinen en de trottoirs, verder
“infrastructuurwerken” genoemd of het bewijs leveren dat voornoemde infrastructuurwerken
uitgevoerd en betaald zijn.
Deze borg wordt door de Stad vastgesteld op (de raming van) de kostprijs van de
infrastructuurwerken (op basis van recente aanbestedingsprijzen), verhoogd met de BTW.
Infrastructuurwerken:
- de aanleg van wegenis en riolering met bijhorigheden (inclusief grondwerken);
- de aanleg van trottoirs en beplantingen;
- de aanleg en aanpassing van nutsleidingen (inclusief leveren en plaatsen cabines, versterkers en
netaansluitingen);
- de aanleg van gebruiksgroen, de (her)beplantingen en onderhoud;
- de voor bovenstaande werken benodigde grondafstand;
- de afpaling van de bouwkavels;
- de opmaak van een as built-plan (zie artikel 82. §1).
§3. De ontwikkelaar zal op eerste vraag van de stad, een aanvullende borg stellen, in geval bij de
aanbesteding (prijsopgave maatschappijen) zou blijken dat de gestelde financiële borg zoals
omschreven in §1 van dit artikel ontoereikend zou zijn. Het bedrag van deze aanvullende borg zal
gelijk zijn aan het verschil tussen de aanbestedingsprijs (prijsopgave maatschappijen) en het
bedrag dat voor dit werk in de oorspronkelijke borgstelling voorzien is.
§4. De borg wordt vrijgegeven pro rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken (op 5% na, zie
artikel 75 van deze verordening) en voor zover de betreffende werken effectief gerealiseerd en
voorlopig opgeleverd zijn.
Artikel 74: Infrastructuurwerken uitgevoerd door de Stad Kortrijk
Indien het stadsbestuur, op vraag van de ontwikkelaar, beslist zelf infrastructuurwerken uit te
voeren, die noodzakelijk zijn voor de volledige uitrusting van de verkaveling, nl. rioleringswerken
en/of wegenis, dan zal het stadsbestuur hiervoor de betaling van een forfaitair bedrag eisen van
de ontwikkelaar. Dit bedrag wordt als volgt vastgesteld: de kosten van de betrokken
infrastructuurwerken worden geraamd door het stadsbestuur op basis van recente
Goedkeuring deputatie d.d. 20 september 2012 Pagina 64 van 77