bundel - Stad Kortrijk

Afdeling 3: Aanleg gebruiksgroen en beplantingen
Artikel 80: Gebruiksgroen
§1. Bij een verkaveling of bij een woningbouwproject vanaf 20 bouwkavels of vanaf 20 woningen
moet de nodige grond voor de aanleg van groene ruimten, recreatieve ruimten of pleinen voorzien
worden. Dit is een niet-bebouwde ruimte, die permanent publiek toegankelijk en maximaal
aaneengesloten is, in functie van een recreatief gebruik. Deze ruimtes worden verder
“gebruiksgroen” genoemd.
Het gebruiksgroen omvat niet de noodzakelijke ruimte voor buffervoorzieningen, met uitzondering
van groenzones, die als waterbuffer/Infiltratievoorziening functioneren, zoals wadi’s.
De benodigde oppervlakte voor gebruiksgroen bedraagt minstens 8% van de totale oppervlakte
van de verkaveling of het globale bouwproject.
§2. Op gemotiveerd verzoek van de aanvrager kan de vergunningverlenende overheid afwijkingen
toestaan op de bepalingen van §1 van dit artikel als de verkavelingsaanvraag of
stedenbouwkundige aanvraag betrekking heeft op gronden, die gelegen zijn in de nabijheid van
een openbaar toegankelijke groenzone, die toereikend is in oppervlakte, of als het vereiste
gebruiksgroen in een volgende fase van het te verkavelen woongebied voorzien wordt.
§3. De ontwikkelaar van gronden, die een afwijking toegestaan krijgt, moet ter compensatie een
bedrag storten aan de Stad dat 8% (of dat deel van 8%, dat niet als gebruiksgroen aangelegd
wordt) bedraagt van de waarde van de totale verkoopbare oppervlakte van de kavels. De waarde
wordt vastgesteld door een beëdigd schatter die door beide partijen in gezamenlijk overleg
aangeduid wordt op kosten van de ontwikkelaar.
Artikel 81: Aanleg beplantingen
§1. De vergunning verlenende overheid zal aan een stedenbouwkundige vergunning of een
verkavelingvergunning, die begeleid wordt door een overeenkomst volgens artikel 71 van deze
verordening, bijzondere voorschriften of voorwaarden koppelen met betrekking tot beplantingen.
§2. Deze stedenbouwkundige aanvragen of verkavelingaanvragen, die begeleid worden door een
overeenkomst volgens artikel 71 van deze verordening, moeten vergezeld zijn van een
beplantingsplan, dat de volledige site omvat.
Artikels 71 en 72 werden bij besluit van de deputatie uitgesloten.
§3. Voor de aanleg van een groenscherm, beplantingen,… moeten waar opportuun inheemse of
autochtone beplantingen gebruikt worden.
De (her)beplantingen, die de stedenbouwkundige vergunning of verkavelingvergunning oplegt,
moeten uitgevoerd worden, uiterlijk in het plantseizoen dat volgt op de voltooiing en/of
ingebruikname van de werken.
§4. Wanneer (her)beplantingen, die uitgevoerd worden in functie van de bepalingen van deze
verordening, niet gedijen, moeten zij in het eerstvolgende plantseizoen heraangeplant worden. De
ontwikkelaar moet, in overleg met de stad, deze werkwijze herhalen tot de beplantingen de
voorgeschreven aard hebben verkregen.
Goedkeuring deputatie d.d. 20 september 2012 Pagina 68 van 77