bundel - Stad Kortrijk

Afdeling 3: Bereikbaarheid
Artikel 26: Bereikbaarheid woningen
Elke woning moet via een volwaardige en goed bereikbare toegang te betreden zijn.
Woningen mogen niet enkel en uitsluitend bereikbaar zijn via een bergruimte of afgesloten garage.
Uitzonderingen hierop zijn mogelijk o.a. koetsenhuizen bij herenhuizen, architecturale concepten…
Artikel 27: Toegang tot gebouwen met meer dan één functie
Wanneer een functie gecombineerd wordt met een woning, waarvoor er geen afzonderlijke
toegang bestaat, kan enkel de uitbater van de functie, en zijn gezin, deze woning bewonen.
Achter de fraaie gevels van de (binnen)stad gaan nog heel wat leegstaande panden schuil. Een
belangrijke reden voor deze leegstand is dat de (huur)waarde van het pand bijna uitsluitend bepaald
wordt door de commerciële waarde van de gelijkvloerse verdieping. Zeer veel bovenverdiepingen
liggen er bijgevolg ongebruikt bij, terwijl de mogelijkheden om er woningen in onder te brengen voor
het grijpen liggen. Vraag naar die woonruimte is er ongetwijfeld van studenten, jongeren en kleine
huishoudens.
De aanpak van de leegstand boven winkels kadert in de wens om meer bewoning te krijgen in de
binnenstad.
Een van de bijkomende oorzaken van de leegstand boven winkels is het gebrek aan een afzonderlijke
toegang naar de bovenliggende verdiepingen. Winkelruimte en zeker etalageruimte zijn goud waard.
Om de winkelruimte optimaal te benutten, zijn veel afzonderlijke toegangen naar bovenliggende
verdiepingen opgenomen in de winkelruimte. Hierdoor kunnen eventuele bewoners hun woning niet
betreden zonder de winkel te doorkruisen.
De verordening heeft tot doel de aanwezigheid van een afzonderlijke toegang naar de bovenliggende
verdiepingen te verplichten. Enige uitzondering hierop is wanneer de uitbater (en zijn gezin) zélf
boven de winkel,… woont. In deze gevallen is de hinder die de bewoners ondervinden om de winkel te
moeten doorkruisen tot een minimum beperkt.
Artikel 28. Het openen van buitendeuren, ramen en (garage)poorten
Deuren, ramen en poorten in gevels die grenzen aan het openbaar domein en die zich geheel of
gedeeltelijk bevinden beneden 2,60m boven het aangrenzende maaiveld, mogen niet opendraaien
over het openbaar domein, tenzij het nooduitgangen betreffen die niet als enige in- of uitgang
gebruikt worden.
Deze regel heeft tot doel de veiligheid van de voetgangers op het openbaar domein te garanderen.
Nooduitgangen die enkel in geval van effectieve nood opendraaien op het openbaar domein kunnen
hierop een uitzondering vormen.
Bij één enkele ingang/uitgang van collectieve gebouwen (kantoren, appartementen, winkels) is een
teruggetrokken deur, zodat opendraaien naar buiten veilig kan, mogelijk. Schuifdeuren als enige deur
voldoen niet aan de normen gesteld door de brandweer, tenzij ze voorzien zijn van een paniekbeslag.
Goedkeuring deputatie d.d. 20 september 2012 Pagina 33 van 77