bundel - Stad Kortrijk

Afdeling 5: Buitenruimtes
Artikel 31: Minimale afmetingen
§1. Bij nieuwbouw en/of verbouwing moet elke zelfstandige woning beschikken over een private
bruikbare buitenruimte met een minimale oppervlakte (na aftrek van de afzonderlijke bijgebouwen
voor tuin- of autoberging, carports, bergruimten, opslagplaatsen), die gelijk is aan 8% van de
bruto-vloeroppervlakte van de woning. Deze buitenruimte moet rechtstreeks bereikbaar zijn vanuit
de woning.
De aanwezigheid van een private buitenruimte draagt sterk bij tot de woonkwaliteit. Private
buitenruimtes bestaan in verschillende soorten: tuinen, terrassen, patio’s en koertjes. De kwaliteit van
de buitenruime wordt o.a. bepaald door de oppervlakte en de bruikbaarheid van de buitenruimte,
door de relatie tussen de buitenruimte en de leefruimte(s) van de woning, door de bezonning en de
privacy en door het uitzicht dat men heeft vanuit de buitenruimte.
§2. Indien de buitenruimte niet privaat kan voorzien worden bestaat de mogelijkheid om met
deze minimale oppervlakten een gemeenschappelijke buitenruimte te creëren, op voorwaarde dat
ze bereikbaar is via gemeenschappelijke delen.
§3. Op gemotiveerd verzoek van de aanvrager, kan de vergunningverlenende overheid
afwijkingen toestaan op de bepalingen zoals vermeld in §1-§2 van dit artikel, indien de aard van
de werken en/of de grootte van het perceel het niet toelaat te voldoen aan de vooropgestelde
normen.
Goedkeuring deputatie d.d. 20 september 2012 Pagina 35 van 77