SOLIDAIR WONEN

Hoofdstuk III - Juridisch overzicht
4. DE VLAAMSE WOONCODE
4.1. wettelijk kader
De Vlaamse wooncode werd ingevoerd door het decreet van 15 juli 1997 131 en werd verschillende keren
gewijzigd.
4.2. definitie van collectieve huisvesting
De Vlaamse wooncode bevat geen definitie van collectieve huisvesting, maar legt wel volgend begrip
vast: “gemeenschapsvoorzieningen: de installaties of gebouwen van collectieve aard en van sociaal of
cultureel belang, met inbegrip van voorzieningen die bijdragen tot een verwevenheid van functies op
buurtniveau 132 ” .
Deze redelijk brede definitie lijkt onze opvatting van solidaire huisvesting 133 te kunnen omvatten,
hoewel de autoriteiten er goed aan zouden doen een definitie vast te leggen.
4.3. definitie van gezin / gezin in een precaire toestand
Volgens de Vlaamse wooncode verstaat men onder: “gezin: meerdere personen die op duurzame wijze
in dezelfde woning samenwonen en daar hun hoofdverblijfplaats hebben 134 ” .
p 57
Deze definitie is restrictiever dan de definities van de Waalse en Brusselse huisvestingscodes, die ook
een alleenstaande als gezin beschouwen.
In plaats van een definitie te geven voor een gezin in een precaire situatie legt de Vlaamse wooncode
het begrip “woonbehoeftig” als volgt vast: “verkerend in een feitelijke economische en maatschappelijke
situatie waarin een behoorlijke huisvesting slechts kan worden verworven of behouden met extra of
omvattende steun 135 ”
4.4. attest van de conformiteit van de te verhuren woning
Volgens de Vlaamse wooncode vraagt de natuurlijke persoon of rechtspersoon die als eigenaar (…) of onderverhuurder
een woning als hoofdverblijfplaats verhuurt schriftelijk een conformiteitsattest aan bij het college van
burgemeester en schepenen van de gemeente waar de woning gelegen is 136 . Dit attest is niet wettelijk verplicht.
131 Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse wooncode, B.S., 19 augustus 1997.
132 Artikel 2, 5° van de Vlaamse wooncode.
133 Zie voorwoord.
134 Artikel 2, 8° van de Vlaamse wooncode.
135 Artikel 2, 6° van de Vlaamse wooncode.
136 Artikel 8 van de Vlaamse wooncode.
Eindverslag Solidair Wonen