O CASO DE SANTA CRUZ DO SUL - UNISC Universidade de Santa ...

44solvável foram necessários. Assim, articulados, os agentes imobiliários com seusprodutos, e o Estado fornecendo as condições necessárias de infraestrutura,apresentam o edifício, produto principal da verticalização, que, até então, presentenos núcleos urbanos de maior porte passa a fazer parte da paisagem das cidadesmédias brasileiras.Os primeiros estudos acadêmicos referentes ao tema da verticalização urbanano Brasil datam da década de 1980. Conforme levantamento bibliográfico realizadopor Ramires (1998), identifica-se como a primeira dissertação relativa ao tema, arealizada por (HOMEM, 1982), versando sobre o prédio Martinelli, em São Paulo.Ainda, de acordo com Ramires (1998), foi no 5º Simpósio Nacional de GeografiaUrbana, realizado em Fortaleza no ano de 1995, que se organizou a primeira sessãotemática sobre o processo de verticalização nas cidades brasileiras.Ramires (1998), ao realizar estudo bibliográfico referente à verticalização dascidades brasileiras observou as seguintes características e pontos de consenso, nostrabalhos analisados.1) A questão de modernidade: neste aspecto os estudos apresentadosevidenciam o arranha-céu como marco típico da modernidade. Trata, também, danova forma de morar da sociedade brasileira, que foi proporcionada por intermédiodo apartamento e aceita pelas classes média e alta. Relaciona, ainda, averticalização das cidades brasileira, a partir dos anos 60, a política habitacionaldesenvolvida e estimulada desde a criação do Banco Nacional da Habitação.2) Técnica, espaço e verticalização: neste ponto são contempladas, nosestudos analisados, as questões relativas as possibilidades técnicas que permitemproduzir, a partir da verticalização, o espaço urbano no Brasil e outros países.3) Impactos na estrutura interna da cidade: os estudos feitos indicam que aforma espacial representada pela verticalização, tem provocado mudançasprofundas na estrutura das cidades, relativas ao uso do solo urbano.4) Legislação urbana e verticalização: são tratados nesses trabalhos aimportância da participação do Poder Público, com vistas aos aspectos legais paradisciplinar o processo de verticalização das cidades. É evidenciada, ainda, ainfluencia de determinados grupos para subordinar a legislação aos seus interesses.5) Incorporação imobiliária e verticalização: o processo de verticalização nãopode ser entendido sem o instituto da incorporação imobiliária. Por intermédio doincorporador, reconhecido juridicamente, é o agente que produz importantes