Balanseringsprincipen - slutdokument - Lunds kommun
Balanseringsprincipen - slutdokument - Lunds kommun
Balanseringsprincipen - slutdokument - Lunds kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
16 balanseringsprincipen<br />
<strong>Balanseringsprincipen</strong> i detaljplaner<br />
Att undvika åtgärden eller intrånget är i detta skede<br />
oftast inte längre aktuellt, även om man hypotetiskt<br />
inom planområdet kan diskutera ett undvikande<br />
Lokaliseringsprövningen har oftast redan gjorts i<br />
samband med översiktsplanen Däremot finns fortfarande<br />
möjligheten att utforma området på ett sådant<br />
sätt att ingreppen minimeras Möjligheten att<br />
utjämna på plats bör utredas och om det inte är möjligt<br />
bör ersättningsåtgärder föreslås<br />
Detaljplanen med sina bestämmelser är jämte civilrättsliga<br />
avtal de juridiska styrmedel som kan användas<br />
för att förankra de överenskomna kompensatoriska<br />
åtgärderna I detaljplanens planbeskrivning<br />
redogörs för var och hur, i genomförandebeskrivning<br />
redogörs för när och av vem åtgärderna ska<br />
göras<br />
<strong>Balanseringsprincipen</strong> i samband med bygglov<br />
Att undvika åtgärden eller intrånget är i detta skede<br />
inte aktuellt Troligen finns inte heller möjlighet att<br />
minimera intrånget Tyngdpunkten i detta skede bör<br />
ligga på en kontroll av att de i detaljplanen eller på<br />
annat sätt överenskomna utjämningskraven finns med<br />
i bygglovshandlingarna Inte heller ersättning kan bli<br />
aktuellt i detta skede Vegetationsbestämmelser är<br />
svåra att följa upp i bygglovsskedet då resultatet av<br />
en föreskriven plantering oftast inte kan bedömas<br />
förrän efter flera år<br />
<strong>Balanseringsprincipen</strong> i samverkans/samarbetsavtal,<br />
planavtal, markanvisningsavtal och exploateringsavtal<br />
I alla de avtal som <strong>kommun</strong>en upprättar med en exploatör<br />
kan klargöras att balansering av förlorade<br />
miljövärden skall tillämpas Till avtalet kan fogas en<br />
förtryckt förklaring vad balanseringsprincipen generellt<br />
innebär Om <strong>kommun</strong>styrelsen/<strong>kommun</strong>fullmäktige<br />
har tagit ett principiellt beslut att balanseringsprincipen<br />
gäller generellt eller i ett specifikt område,<br />
genom till exempel en fördjupning av översiktsplanen,<br />
förtydligas processen I samband med att exploateringsavtalet<br />
upprättas ska <strong>kommun</strong>ens krav på<br />
balansering skrivas in genom angivande av vilka<br />
kompensatoriska åtgärder som är förutsättning för<br />
exploateringen Här klargörs hur, när och av vem<br />
balanseringen ska genomföras I planens genomförandebeskrivning<br />
beskrivs också avtalstexten så långt<br />
möjligt<br />
35 MKB-processen<br />
Miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas till detaljplaner<br />
om påverkan kan antas medföra en betydande<br />
påverkan på miljön En tillämpning av balanseringsprincipen<br />
skulle troligen väl komplettera MKBprocessen<br />
genom att systematiserat föra in krav på<br />
kompensationsåtgärder och verktyg för att säkerställa<br />
att dessa genomförs
Change language