Balanseringsprincipen - slutdokument - Lunds kommun

Marginalen, som används för att komma undan lång
tids ansvar för anlagda biotoper, läggs på slutsumman
för att få fram precis den yta med biotopvärde
1,0 som behöver kompenseras:
(Ytan i Bv1) • 1,1 i marginal = kompensationsyta i Bv1*
Alltså:
Biotops area i m² • (klassat biotopvärde + eventuella
0,1 för extra tilläggspoäng för speciellt
värdefulla arter- eller individer) = yta i m² med
biotopvärde 1,0 med enheten Bv1
Detta i sin tur multipliceras med 1,1 som marginal
= kompensationsyta i Bv1
Det erhållna värdet som faller ur formeln beskriver
alltså den yta i m² med biotopvärde 1,0 som behöver
kompenseras Formeln kan också användas åt ”andra
hållet”, för att beräkna värdet på de kompensationsåtgärder
som planeras Med enheten Bv1 har
man möjlighet att ”kvitta” motsvarande värden och
funktioner
45 Exempel på kompensationsberäkning
I projektet används ett exempel från var och en av
de tre kommunerna Exemplen tar upp olika sorters
bebyggelse, utgångslägen, problem och lösningar
451 Margaretaplatsen i Helsingborg
Margaretaplatsen är en park belägen i gränstrakterna
mellan Helsingborgs centrumdelar och stadsdelen
Tågaborg
balanseringsprincipen 21
Anläggningen är från 1924-29, till minne av kronprinsessan
Margareta, och klassad som en viktig
kulturpark I skriften Helsingborgs grönstruktur anges
den också som del av ett område, Landborgsstråket,
av särskilt stort ekologiskt värde
Ett äldreboende planeras i en ”tarm” av parken
och exploateringen i sin helhet tar 56,5 • 20 meter i
direkt anspråk, inklusive parkeringsytor Byggnaderna
är fem våningar (15,5 meter) höga och sträcker
sig 45 meter parallellt med, och endast ett par meter
från, Landborgen Det innebär en rejäl skuggeffekt
på Landborgens vegetation
Margaretaplatsen i Helsingborg Det planerade äldreboendet vid Margaretaplatsen