Gussaröd. Lantligt och rofyllt. Skira lövskogsmarker. Beteshagar. En ...

Gussaröd
- 1 -

Gussaröd.
Lantligt och rofyllt.
Skira lövskogsmarker. Beteshagar.
En ålderdomlig prägel över landskapet.
Brösarps backar, färgsatta av blommande ljung. Vindlande vägar. Hisnande
vyer. Gräsklädda kullar, där hästar betar mot en fond av böljande land och
blånande hav. Skira lövskogsmarker. Ljusa hagar. Det vilar en ålderdomlig
prägel över landskapet. Österlen är en variationsrik palett av miljöer, nära
sammanbundna med varandra. Och här, invid grusvägen, ligger det nätta
trähuset, kärt som ett riktigt mormorshus. Gråstensgrund och pelargonfönster.
Förstukvist och snickarglädje. Harmoni och lantlig idyll…
- 2 - - 3 -

Att få vara ifred och
fly världen en stund.
Uppleva tystnad och
stillhet och mörka,
stjärnklara nätter. En
välsignelse - särskilt
när livet snurrar lite
för fort! För nästan
tio år sedan fann
ägarfamiljen sin goda
plats i världen här.
Huset var upprustat
av de tidigare ägarna,
och känslan av en
lantlig idyll var man
noga med att behålla
under de kommande
åren. En hel del nytt
har tillkommit, bland
annat har vinden
inretts, men allt har
skett med största
respekt för det
gamla huset – det är
faktiskt från 1894!
- 4 - - 5 -

En plats för alla årstider.
Mannen i huset berättar:
”För barnen var det en fantastisk upplevelse att få komma till en plats
där man kunde få göra precis vad man själv ville. Att bygga kojor och
lådbilar och linbanor och gå på upptäcktsfärd i skogen… Vi tillbringade
så mycket tid vi kunde på Gussaröd. Vi var där alla årstider således,
och alla hade sin charm. Men naturligtvis är våren och sommaren
höjdpunkterna även om snöiga vintrar är väldigt fina på Gussaröd.”
- 6 - - 7 -

Lätt nötta trägolv.
Spröjsade fönster.
Vitmålad bröstpanel.
En gammal sättugn
i köket. Tapetbårder
med blomstermotiv.
Sirliga snickerier på
fasaden. Bevarade
detaljer som bidrar
till helheten. Men
fördenskull alls ingen
ålderdomlig standard!
Köksinredningen byttes
ut så sent som för
två år sedan. Vinden
inreddes för att utöka
antalet sovrum -
barnen ville så gärna
bo där uppe! Det
bekväma boendet
lockade familjen att
vistas i huset inte
bara sommartid. Både
skollovsveckor och
julledigheter har
tillbringats här. Huset
kändes som ett hem
från första dagen, berättaren
ägarna.
- 8 - - 9 -

Köket har generöst med utrymme för ett stort matbord och sitthörna
vid sättugnen. Ljusinsläpp från flera håll. Köket brukar sägas vara husets
hjärta, och här stämmer det i högsta grad. Det finns svängrum för både
umgänge och matlagning, inte oviktigt i en trakt där maten och de goda
råvarorna har stor betydelse. Familjen har sina favoritmål och smultronställen
när man tar en tur runt på Österlen. Mandelmanns trädgårdar
med sina ekologiskt odlade grönsaker och lamm. Kivik för nyfångad fisk,
där man till och med får barnen att uppskatta fisk i form av fiskburgare!
I Brösarp inhandlas vilt och kött till grillen. Gott. Sunt. Lokalt.
- 10 - - 11 -

Känslan av
det gamla,
även i det nya.
Lätt. Enkelt.
Anspråkslöst.
- 12 - - 13 -

En varm och fin stämning från förr vilar över gården, boningshuset och
uthuslängorna. Det som förändrats harmonierar med det gamla. Livet
säkerligen lättare än när Nils och Bengta Svensson byggde huset för
över hundra år sedan. Men den goda stämningen lever kvar...
- 14 - - 15 -

Trädgården har all den lantliga stämning man kan önska. Syrenernas
doft mättar luften morgon och kväll. Här finns gullregn, kastanj och
körsbärsträd. En mäktig, femstammig rödbok är husets vårdträd.
Uteplatser på flera ställen, allt efter sol och vind. Hängmatteträd
för radions ”Sommar”, drömställen och lekställen och gömställen…
- 16 - - 17 -

- 18 - - 19 -
”I köket finns en sättugn
som värmer upp huset på
några timmar. Den ger en
behaglig värme och köket
har alltid varit den naturliga
samlingsplatsen.
I vardagsrummet med täljstenskaminen
fanns tidigare
en vägg men den tog jag
bort för några år sedan då
det gav en skönare rumsupplevelse.
Något alla
säger som kommer och
hälsar på är att de sover så
bra i huset och det har vi
alltid känt. Det här huset är
ett snällt hus.
Att sitta ute en ljum
sommarkväll när solen
sänker sig och korna går på
ängen och betar, och alla är
mätta och glada… då är det
svårt att få det bättre!”

Under ett års tid
inreddes vinden.
Boytan utökades
avsevärt med de två
sovrummen och ett
allrum i mitten. Här
är rejäl takhöjd och
fint ljusinsläpp
genom takfönstren.
Det är lätt att förstå
att sömnen blir god
när det finns rymd
och luft, och huset
är av det riktigt
snälla slaget…
Rum för den goda sömnen.
Det är gott om sällskapsytor i huset, för att inte tala om många sovrum.
Tänk att den nätta byggnaden rymmer så mycket! Dessutom finns en
stor källare under hela huset, där allt från tvätt och förvaring kan stuvas
ur vägen. Det finns till och med ett rejält badrum, även om det kan vara
dags för en uppdatering av skicket. Önskas mat- och vinkällare finns här
mer än gott om utrymme. Skogsdungarna är goda jaktmarker för den
som tycker om att plocka svamp och bär till förråden. Det avskilda läget
ger stor frihet, men det är ändå inte på något vis ödsligt. Goda grannar
finns inom räckhåll, hjälp med det mesta finns att få, och vintertid hjälper
grannbonden till med att hålla vägen plogad.
- 20 - - 21 -

”Det som vi tycker är så bra är att man får vara totalt
avskild om man vill och samtidigt är det så lätt att ta sig
vart man vill i Skåne. Vill vi bada åker vi ner till Haväng
vilket tar tio minuter med bil och då ligger en fantastisk,
flera mil lång strand och väntar. Alla gäster som vi tar med
till stranden häpnar över att det är så vackert och orört.”
En sommardröm på landet.
Är man för dåsig för att laga middag efter en dag på stranden finns det gott
om trivsamma krogar i trakten. Vad sägs om utsökt pizza från vedeldad ugn
på Fridens gårdskrog? Eller middag med vinprovning på Kronowalls slott?
Sedan en kort biltur hem för att krypa till kojs i stjärnenatten…
- 22 - - 23 -

De första ägarna, Nils Svensson och hans mycket välbärgade hustru Bengta byggde
detta år (1894) ett ståtligt och gediget manhus i trä, som skeppats till Kalmar och
sedan transporterats på hästforor till Österlen och Gussaröd. Detta manhus kom
att bli ett av ytterst få trähus som byggdes vid denna tid på Österlen. Samtidigt
uppförde Nils Svensson ladugård och loge. Fru Bengta anlade en trädgård som hon
lät avgränsa mot åkermarken med en skyddande jordvall. Några årtionden senare,
efter att sonen Valfrid Svensson övertagit gården 1914, byggdes svinhus och nytt
stall. Gården kom 1944 att äga två hästar, en unghäst, sex kor, sex ungdjur, trettio
svin och hundra höns.
Den första husfrun, Bengta, var en nytänkande husmor och placerade sin rök- och
bakugn i källaren, där den fortfarande finns. Då nådde man den genom en trappa i
köket. Ännu ett spår av de första ägarna utgör en härlig, fungerande sättugn i köket.
Med sina järnmotivplattor, som gjutits i sjömalm på Huseby Bruk, ställer den alltid
upp som en pålitlig och god värmekompis, som snabbt sätter fart på livsandarna
när regn och snålblåst viner runt knuten.
Lite om gårdens historia, återberättat av tidigare husfolk.
- 24 - - 25 -

- 26 - - 27 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: 1 ½ plans hus med uthus.
Byggnadsår/renoveringsår: Troligen
uppförd år 1894. Senast renoverad 2007, 2010.
Bostad ca 170 kvm, varav bv ca 110 kvm och
ov ca 60 kvm. Källare under hela huset.
Stall ca 130 kvm. Loge ca 160 kvm. Svinhus ca
80 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser
användbar golvyta.
Konstruktion: Källargrund med grundmur
av natursten. Stomme av lersten/tegel med
träfasad av locklistpanel. Bjälklag av trä.
Tak av betongpannor.
Pris: 1.950.000:- eller bästa bud.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
- 28 - - 29 -
Inredning & utrustning: Kök från 2010
med spis, spisfläkt och diskmaskin. Äldre kyl/frys.
Badrum med toa, handfat och dusch.
Tvättmaskin, oljepanna och frysskåp i källare.
Golv: Genomgående trägolv,
plastmatta i badrum.
Uppvärmning: Vattenburen värme via
radiatorer, oljepanna. Vedkamin.
Vatten & avlopp: Vatten från egen brunn,
avlopp till trekammarbrunn med infiltration.
Fastighetsbeteckning: Tomelilla Gussaröd 1:17
Adress: Gussaröd 117, 273 55 Brösarp
Areal: 9.700 kvm
Taxeringsvärde: 641.000 kr varav byggnad 346.000 kr (år 2010)
Taxeringskod: 221 fritidsbostad
Pantbrev: 4 st om totalt 1.200.000 kr
Försäkring: Länsförsäkringar
Servitut: Inga kända.
Muntliga överenskommelser med grannar om bete av mark och elanvändning.
Gröna huset i Kivik
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text, foto & layout: Lasse Mangs
Foto: Andreas Johansson
Text & layout: Gabrielle Malmberg
Foto: Andreas Johansson
Tomelilla Gussaröd 1:17
Gussaröd 117
273 55 Brösarp
- 30 - - 31 -

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstuderande
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
Anna Ingelgren
Reg. fastighetsmäklare
- 32 -
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Fotograf Peter Carlsson