Gröna huset i Kivik

uppvik.nu

Gröna huset i Kivik

Löderups strandbad


Österlens sydöstra hörn, mellan Sandhammaren

och Kåseberga...

Sandskog och oändligt hav.

Väldiga vita dyner.

Himlen en kupa av blått.

Höjder att bestiga, där utsikten är milsvid. Skogsstigar

att vandra längs, dit havets dyningar hörs. Ett kärt litet

semesterparadis, dolt bland knotiga tallar och mossiga

kullar. Blott en kort promenad från vattenbrynet…


Skyddat.

Kravlöst.

Ett vågbrus från havet.

Rasmus väg leder in till huset. Allra längst in efter den lilla kullen, men före den dramatiska

branten. En liten vagga mellan höjderna, skyddad från vinden. En solig gryta.

Utan insyn. Man rår sig själv. Den naturligt utformade tomten är rymlig och sköter sig

i stort sett själv. Trädgård med plats för så många krukor man önskar, men utan krav på

ogräsrensning. Tänk en plats där man faktiskt bara har tid att lata sig!


Solgass.

En plats i skuggan.

Eftermiddagsslummer.

Många av fritidshusen i området uppfördes under sextiotalet, och inget av

dem liknar grannens. Tillbyggnader har skett under åren, och skapar personlighet

och egensinne. Huset längst in på vägen har fördubblats i storlek sedan

det byggdes, och blivit ett lagom rymligt semesterhem för en familj på fem. De

gemensamma ytorna är de mest generösa. Kök och matplats och allrum i ett,

samt ytterligare ett riktigt stort vardagsrum. Tre nätta sovrum. Dessutom har

man alltid tillgång till sommarens gröna vardagsrum under himlavalvet!


Tid.

Lek.

Vila.

Drömmar.


Genomsikt. Ljus och luft.

Öppna ytor tillåter lek och hundspring.

Solsken genom stora glasade partier.

Naturen ett konstverk i alla fönster.


Loja sommardagar

utan krav. En bristvara i

våra dagar, när även den

lediga tiden ofta används

till att hinna med sådant

man skjutit på under

året. Det finns mycket att

säga om betydelsen av att

inte göra något alls!

Ett paradis för den som

behöver fullständig avkoppling.

Ett paradis för

barn som kan klättra i

träd och leta snäckor på

sandstranden. Promenader

längs vattenbrynet.

Ett dopp i havet. Sandslott

och parasoller. Grillkväll

och syrsor. Brädspel

och stjärnenatt.


Huset är välhållet

och inbjudande.

Köket fräscht och

ett gott stycke över

”stugkvalité” med

sina moderna vitvaror.

Behändigt i

form och planering.

Den öppna planlösningen

gör att det

är nära de nära och

kära som flockas

till middag inomhus

om regnskurarna

blir för täta…


Generösa utrymmen

både inne och ute.

Vad drömmer Du om?

Du kanske önskar en hängmatta att ligga och studera himlen från? Kanske skapa

flera stensatta uteplatser? Plantera något i jorden som är bara Ditt? Det finns gott

om utrymme att leka med. En bod finns att förvara trädgårdsmöbler i och cyklarna

mår också bra under förrådstaket. Dessutom har familjens surfbrädor sina platser

här. Sedan lång tid tillbaka hör en bit strandtomt till fastigheten, och det ger ju en

speciell känsla att kunna skjuta ut sin lilla båt eller surfbräda i sin egen bit av havet!


Tomten ligger väl skyddad

från insyn, men grannar finns

i närheten. Man behöver inte

känna sig mol allena. Dessutom

är hela området en levande

semesterort så fort man

lämnat sin egen lilla skogsstig

bakom sig. Barnen får snabbt

nya vänner här. Badlivet lockar

vid de långa sandstränderna.

Kanske köpa en iskall glass när

solen står som högst? En runda

minigolf framåt kvällen? Ett

restaurangbesök när matlagningslusten

och idéerna sinat?


Löderups strandbad

är en mycket populär

sommarby både

bland lokalbefolkningen

och långväga

gäster. Kombinationen

att kunna bo

trivsamt skyddat i

de små skogsgläntorna

och att ha

tillgång till service

och människor i närheten

ger den bästa

av två världar.

Det tar bara någon

minut att åka till

Kåseberga fiskeläge

och stämningsfulla

Ale stenar eller Dag

Hammarskjölds

Backåkra. Med bil

kommer Du snabbt

till de största sevärdheterna

på Österlen

på knappa

halvtimmen; de

medeltida städerna,

fiskelägena och loppisarna,

krogarna

och golfbanorna.

Den lilla runda udden

i det sydöstra

hörnet av Skåne har

allt Du kan önska

dig av Österlen...


Siffror & kalla fakta:

Byggnadstyp: 1 plans 60-tals hus.

Byggnadsår/renoveringsår:

Uppförd år 1960. Om- och /tillbyggnad 1984-85

(Förråd och nytt yttertak). Tillbyggnad 1992

(Vardagsrum), Renoverat 2010-11 (Förråd ombyggt

till sovrum, Ändrad planlösning, nytt kök,etc.).

Bostad ca 75 kvm. Gästrum ca 12 kvm.

Förråd ca 5 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan

avser användbar golvyta.

Konstruktion: Platta på mark med stomme av

siporex i kök och i sovrummen. Träregel och gips i

vardagsrum. Bjälklag av armerad siporex, trä.

Pris: 1.950.000:- eller bästa bud.

Fastighetsbeteckning: Ystad Löderup 27:48

Adress: Rasmus väg 20

Areal: 3057 kvm

Taxeringsvärde: 1.000.099:- varav byggnadsvärde 207.000:-

Taxeringskod: 221- småhusenhet, fritidsbostad

Pantbrev: 5st om totalt 1.200.000:-

Försäkring: Fullvärdesförsäkrat

Servitut: Inga kända

Fasad av målad förvandringspanel och siporexskivor.

Tak av plåt. Tvåglasfönster.

Inredning & utrustning: Kök från 2011 med

spis (Electrolux), kyl (whirlpool), frys (Whirlpool),

diskmaskin (Whirlpool). Badrum med WC,

tvättställ, dusch. Tvättmaskin (Electrolux)

i intilliggande rum. Släta dörrar.

Golv: Nytt trägolv i kök och i sovrummen och

gästrum. Klinker i vardagsrum. Plastmatta i badrum

Uppvärmning: Direktverkande el samt

gjutjärnskamin.

Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp.

Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.

Gröna huset i Kivik

Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’

Box 45, 277 21 Kivik

0414-708 00

kivik@uppvik.nu

www.uppvik.nu


Text, foto & layout: Lasse Mangs

Ystad Löderup 27:48

Rasmus väg 20

271 77 Löderup


Vår filosofi är ganska enkel.

Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.

Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.

Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi

orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar

en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som

den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.

Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!

Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men

så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel

som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar

och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…

Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka

upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån

- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!

(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).

Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju

med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen

är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter

sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är

naturligtvis inte lätt att översätta till kronor

och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på

grund av alltför flitig mediaanvändning farligt

nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är

både verklig och viktig!

För egen del upplever jag livskvalitet när jag

ibland lyckas vara närvarande i stunden.

Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig

förhoppning är att vi på något sätt ska kunna

hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.

Åtminstone vill vi gärna vara

Dina rådgivare och stigfinnare.

Dina vägvisare och budbärare.

Oavsett om Du vill köpa.

Eller sälja!

Gabrielle Malmberg

VD/aukt.fastighetsmäklare

Text, foto & layout

Lotta Nordstedt

Grafisk form, foto & web

Fastighetsmäklarstuderande

Andreas Johansson

Visningar & foto

Leila Jansro

Visningar, inredning

& trädgårdsdesign

Anna Ingelgren

Reg. fastighetsmäklare

0414-708 00 • www.uppvik.nu

Lasse Mangs

Text, foto & layout

Ingrid Fredriksson

Skisser & ritningar

Fotograf Peter Carlsson

More magazines by this user
Similar magazines