Gröna huset i Kivik

Löderups strandbad

Österlens sydöstra hörn, mellan Sandhammaren
och Kåseberga...
Sandskog och oändligt hav.
Väldiga vita dyner.
Himlen en kupa av blått.
Höjder att bestiga, där utsikten är milsvid. Skogsstigar
att vandra längs, dit havets dyningar hörs. Ett kärt litet
semesterparadis, dolt bland knotiga tallar och mossiga
kullar. Blott en kort promenad från vattenbrynet…

Skyddat.
Kravlöst.
Ett vågbrus från havet.
Rasmus väg leder in till huset. Allra längst in efter den lilla kullen, men före den dramatiska
branten. En liten vagga mellan höjderna, skyddad från vinden. En solig gryta.
Utan insyn. Man rår sig själv. Den naturligt utformade tomten är rymlig och sköter sig
i stort sett själv. Trädgård med plats för så många krukor man önskar, men utan krav på
ogräsrensning. Tänk en plats där man faktiskt bara har tid att lata sig!

Solgass.
En plats i skuggan.
Eftermiddagsslummer.
Många av fritidshusen i området uppfördes under sextiotalet, och inget av
dem liknar grannens. Tillbyggnader har skett under åren, och skapar personlighet
och egensinne. Huset längst in på vägen har fördubblats i storlek sedan
det byggdes, och blivit ett lagom rymligt semesterhem för en familj på fem. De
gemensamma ytorna är de mest generösa. Kök och matplats och allrum i ett,
samt ytterligare ett riktigt stort vardagsrum. Tre nätta sovrum. Dessutom har
man alltid tillgång till sommarens gröna vardagsrum under himlavalvet!

Tid.
Lek.
Vila.
Drömmar.

Genomsikt. Ljus och luft.
Öppna ytor tillåter lek och hundspring.
Solsken genom stora glasade partier.
Naturen ett konstverk i alla fönster.

Loja sommardagar
utan krav. En bristvara i
våra dagar, när även den
lediga tiden ofta används
till att hinna med sådant
man skjutit på under
året. Det finns mycket att
säga om betydelsen av att
inte göra något alls!
Ett paradis för den som
behöver fullständig avkoppling.
Ett paradis för
barn som kan klättra i
träd och leta snäckor på
sandstranden. Promenader
längs vattenbrynet.
Ett dopp i havet. Sandslott
och parasoller. Grillkväll
och syrsor. Brädspel
och stjärnenatt.

Huset är välhållet
och inbjudande.
Köket fräscht och
ett gott stycke över
”stugkvalité” med
sina moderna vitvaror.
Behändigt i
form och planering.
Den öppna planlösningen
gör att det
är nära de nära och
kära som flockas
till middag inomhus
om regnskurarna
blir för täta…

Generösa utrymmen
både inne och ute.
Vad drömmer Du om?
Du kanske önskar en hängmatta att ligga och studera himlen från? Kanske skapa
flera stensatta uteplatser? Plantera något i jorden som är bara Ditt? Det finns gott
om utrymme att leka med. En bod finns att förvara trädgårdsmöbler i och cyklarna
mår också bra under förrådstaket. Dessutom har familjens surfbrädor sina platser
här. Sedan lång tid tillbaka hör en bit strandtomt till fastigheten, och det ger ju en
speciell känsla att kunna skjuta ut sin lilla båt eller surfbräda i sin egen bit av havet!

Tomten ligger väl skyddad
från insyn, men grannar finns
i närheten. Man behöver inte
känna sig mol allena. Dessutom
är hela området en levande
semesterort så fort man
lämnat sin egen lilla skogsstig
bakom sig. Barnen får snabbt
nya vänner här. Badlivet lockar
vid de långa sandstränderna.
Kanske köpa en iskall glass när
solen står som högst? En runda
minigolf framåt kvällen? Ett
restaurangbesök när matlagningslusten
och idéerna sinat?

Löderups strandbad
är en mycket populär
sommarby både
bland lokalbefolkningen
och långväga
gäster. Kombinationen
att kunna bo
trivsamt skyddat i
de små skogsgläntorna
och att ha
tillgång till service
och människor i närheten
ger den bästa
av två världar.
Det tar bara någon
minut att åka till
Kåseberga fiskeläge
och stämningsfulla
Ale stenar eller Dag
Hammarskjölds
Backåkra. Med bil
kommer Du snabbt
till de största sevärdheterna
på Österlen
på knappa
halvtimmen; de
medeltida städerna,
fiskelägena och loppisarna,
krogarna
och golfbanorna.
Den lilla runda udden
i det sydöstra
hörnet av Skåne har
allt Du kan önska
dig av Österlen...

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: 1 plans 60-tals hus.
Byggnadsår/renoveringsår:
Uppförd år 1960. Om- och /tillbyggnad 1984-85
(Förråd och nytt yttertak). Tillbyggnad 1992
(Vardagsrum), Renoverat 2010-11 (Förråd ombyggt
till sovrum, Ändrad planlösning, nytt kök,etc.).
Bostad ca 75 kvm. Gästrum ca 12 kvm.
Förråd ca 5 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor ovan
avser användbar golvyta.
Konstruktion: Platta på mark med stomme av
siporex i kök och i sovrummen. Träregel och gips i
vardagsrum. Bjälklag av armerad siporex, trä.
Pris: 1.950.000:- eller bästa bud.
Fastighetsbeteckning: Ystad Löderup 27:48
Adress: Rasmus väg 20
Areal: 3057 kvm
Taxeringsvärde: 1.000.099:- varav byggnadsvärde 207.000:-
Taxeringskod: 221- småhusenhet, fritidsbostad
Pantbrev: 5st om totalt 1.200.000:-
Försäkring: Fullvärdesförsäkrat
Servitut: Inga kända
Fasad av målad förvandringspanel och siporexskivor.
Tak av plåt. Tvåglasfönster.
Inredning & utrustning: Kök från 2011 med
spis (Electrolux), kyl (whirlpool), frys (Whirlpool),
diskmaskin (Whirlpool). Badrum med WC,
tvättställ, dusch. Tvättmaskin (Electrolux)
i intilliggande rum. Släta dörrar.
Golv: Nytt trägolv i kök och i sovrummen och
gästrum. Klinker i vardagsrum. Plastmatta i badrum
Uppvärmning: Direktverkande el samt
gjutjärnskamin.
Vatten & avlopp: Enskilt vatten och avlopp.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Gröna huset i Kivik
Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’
Box 45, 277 21 Kivik
0414-708 00
kivik@uppvik.nu
www.uppvik.nu

Text, foto & layout: Lasse Mangs
Ystad Löderup 27:48
Rasmus väg 20
271 77 Löderup

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstuderande
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
Anna Ingelgren
Reg. fastighetsmäklare
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Fotograf Peter Carlsson