Juleboda - Uppvik & döttrar

- 1 -
Juleboda
Med havet som granne

Ålakust. Sträckan mellan Åhus och Kivik. Tre mil obruten sandstrand.
Här, allra längst ner mot havet mellan Rompaboden och Svärjareboden,
ligger huset inbäddat bland tallarna med utsikt över sandstranden,
Stenshuvud och den glittrande horisonten. Avståndet till vattenbrynet
är försumbart. Havets närhet uppfyller alla sinnen. Läget blir inte bättre.
- 2 - - 3 -
Oändlig himmel
Ändlösa dagar

Det är i slutet av 1950-talet. Den lilla sommarbyn
är ännu i sin linda; vägar är inte anlagda och för
att hitta fram med bilen spänner man upp plastband
på träden där det går att köra.
Huset byggdes av de nuvarande ägarnas föräldrar. Den första etappen
var inte större än en friggebod, men ganska snart följdes den av flera tillbyggnader.
Idag rymmer huset med sina fyra sovrum och rejäla storstuga
utan problem både familj och övernattande vänner.
Här har många bekymmerslösa sommarlov tillbringats. Fortfarande ägs
många av husen runt omkring av barnen till ”nybyggarna”, och området
har lyckats behålla sin enkla framtoning där naturen och stranden tillåts
spela huvudrollen. Tomterna är stora och läget gör att man upplever total
frihet. Naturtomten är dessutom som gjord för lata sommardagar – här
behöver du inte tänka på gräsklippning eller ogräsrensning. Känner du dig
sysslolös mellan solandet och siestan kan du alltid plocka lite kottar...
- 4 - - 5 -

By the sea, Mr. Todd, that’s the life I’ll covet,
By the sea, Mr. Todd, ooh, I know you’d love it!
You and me, Mr. T, we could be alone
In a house that we’d almost own,
Down by the sea!
Mrs Lovett ur Sweeny Todd
- 6 - - 7 -

Storstugan är husets centrala
umgängesplats. Här
samlas man för att äta, läsa,
spela spel, sitta framför brasan
eller bara försjunka i utsikten
över havet. Genom de stora
panorama fönstren kan man följa
solens glitter i vattenytan och
ljusspelet i tallarnas kronor.
Under kalla vinterdagar, när man
åker hit för att njuta av tystnaden
eller utmana vädrets makter, så
värmer den stora järnkaminen
snabbt upp huset. Känslan är ombonad
och hemtrevlig in i minsta
skrymsle.
- 8 - - 9 -

Den stora överbyggda uteplatsen
har varit skådeplats
för många kräftkalas de
gångna 50 åren.
Bygga om, bygga till, bygga nytt –
eller bara låta vara...
Här finns alla möjligheter att skapa exakt det
du själv vill. Huset är i gott skick, nästan som
ett kulturminnesmärke i miniformat, och vill
du så kan du kan flytta in och fortsätta förvalta
den bevarade sommarkänslan. Eller så
fräschar du upp efter behag; eller bygger du
om så det passar just dina behov; eller bygger
du ett helt nytt hus, eller....
- 10 - - 11 -

- 12 - - 13 -
K öket är en stilstudie
i 60-talets
sommarstugeideal.
Allt är enkelt och
funktionellt. Gediget
platsbyggt kök med
färgglada luckor, glasburkar,
rostfri diskbänk
och Perstorpsplatta,
varvat med
lite nyare bekvämligheter.
Allt är så ömt
vårdat...

K-märkt
Tidskapsel
Nostalgi
RETRO
Original
Ljuva 60-tal
- 14 - - 15 -

Sov- och badrumsavdelningen
rymmer inte mindre än fyra
sovrum, dusch och toalett.
Standarden är enkel men adekvat
på ett sommarcharmigt vis –
huset är ju ändå till stor del byggt
för ett soligt uteliv...
- 16 - - 17 -
Trätofflor
Tallbarsdoft
Telefonbord
Teakhyllor
Trivsel

Floran i strandområdena är speciell och präglas av sandjorden och det
maritima klimatet. Martorn, tall, vresros, hedblomster, gräs, mossor och
lavar är typiska för naturen helt nära havet. Tonerna går mycket i guld,
silver och brons och när det strandnära ljuset silas genom vegetationen uppstår
något helt unikt. Här är tomt och natur i fullständig harmoni.
- 18 - - 19 -

Det blir en dag på
stranden...
- 20 - - 21 -

”Hanö, sydväst 12 meter per sekund...”
Juleboda är inte bara sol och
bad, naturen runt om är otroligt
omväxlande och bjuder på skogar,
ängar, bär och långa svamppromenader.
Och havet är lika
vackert året om, oavsett väder.
23-24/10 1965
En härlig weekend. Avläsning
av det elektriska, förbrukning
2603 kWh.
Söndag härlig skogs- och
ängspromenad med familjen
Persson, slån-, nypon- och
björnbärsplockning. Jag
badade före middagen.
Ur familjens Julebodadagbok
- 22 - - 23 -
”

På rimligt cykelavstånd hittar du Brösarps norra
backar och Drakamöllans fantastiska kök. Här
kan du avnjuta mat från gårdens egna kokböcker
eller gå på utomhusopera i fjärilsbacken. Den
gamla kvarnen Blåherre mölla med sitt sommarcafé
ligger bara ett par kilometer bort, och till Ravlunda
skjutfält och Haväng kommer du via en härlig
promenad genom strandskogarna.
- 24 - - 25 -
Blåherre mölla – namnet som en sång
Är gömt bland kullarna i Österlen,
Där ån i dälden gör ett skummigt språng
Och driver hjulet för en sliten sten,
En gammal vattenkvarn
Där många somrars barn
Ha lekt i rännorna med bara ben.
Anders Österling, Gammal vattenkvarn

- 26 - - 27 -

Siffror & kalla fakta:
Byggnadstyp: Fritidshus i 1-plan.
Byggnadsår/renoveringsår:
Uppförd år 1964-65. Tillbyggd år 1967.
Bostad ca 73 kvm. Förråd ca 8 kvm.
V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser
användbar golvyta.
Konstruktion: Plintgrund på mittendelen,
torpargrund på tillbyggnad. Stomme av trä
med fasad av träpanel. Bjälklag av trä, tak av
eternit. 2 glasfönster. Självdragsventilation.
Pris: 4.100.000:- eller bästa bud.
- 28 - - 29 -
Inredning & utrustning: Kök med
spis, spisfläkt, kyl och frys. Badrum med toa,
handfat och dusch. Vinyltapet och plastmatta.
Golv: Trägolv och plastmatta.
Uppvärmning: Direktverkande el via
radaitorer. Vedkamin.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten,
egen brunn finnes, avlopp till sluten tank,
köksavlopp till tvåkammarbrunn.
Fastighetsbeteckning: Kristianstad Maglehem 13:37
Adress: Mårten Nils Väg 2, 297 95 Degeberga
Areal: 1.632 kvm
Taxeringsvärde: 1.888.000 kr varav byggnad 450.000 kr ( år 2011)
Taxeringskod: 221- fritidsbostad
Pantbrev: 1 st om totalt 5.000 kr
Försäkring: Tre Kronor Försäkrings Ab
Servitut: Inga kända
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar
på landet!
Månstorp 104
273 98 Smedstorp
0414 - 708 00
kivik@uppvik.nu

Text, foto & layout: Marie & Björn Hansson
Kristianstad Maglehem 13:37
Mårten Nils Väg 2
297 95 Degeberga
- 30 - - 31 -

Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning.
Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi
orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar
en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som
den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Tavlan jag håller i famnen, målade jag som tonåring. En smula naiv, jovisst, men
så ville jag att mina drömmars hus skulle vara. Varje dag, efter snart ett kvartssekel
som mäklare, påminner den mig om hur fundamentalt det är med både drömmar
och hus! Och jag vill gärna se och höra om hur din husdröm ser ut…
Stundtals är jag full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka
upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån
- oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån!
(Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!).
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju
med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen
är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter
sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är
naturligtvis inte lätt att översätta till kronor
och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på
grund av alltför flitig mediaanvändning farligt
nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är
både verklig och viktig!
För egen del upplever jag livskvalitet när jag
ibland lyckas vara närvarande i stunden.
Uppfyllas av ögonblicket. En försiktig
förhoppning är att vi på något sätt ska kunna
hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
Gabrielle Malmberg
VD/aukt.fastighetsmäklare
Text, foto & layout
Lotta Nordstedt
Grafisk form, foto & web
Fastighetsmäklarstud/trainee
Andreas Johansson
Visningar & foto
Leila Jansro
Visningar, inredning
& trädgårdsdesign
- 32 -
0414-708 00 • www.uppvik.nu
Lasse Mangs
Text, foto & layout
Ingrid Fredriksson
Skisser & ritningar
Fotograf Peter Carlsson