Sverige - en pocketguide - svenska - Till Immigrant-institutets hemsida

86
Sverige – en pocketguide
uppsägningstid:
hur långt i förväg
hyresvärden
måste tala om
när han vill att
hyresgästen ska
flytta ut, eller när
hyresgästen
måste säga till att
han eller hon vill
flytta.
Antingen du vill hyra ut din lägenhet i andra hand eller
hyra någon annans lägenhet i andra hand, så är det viktigt
att ni skriver ett avtal om hyrestid och uppsägningstid*. Då
kan den som hyr i andra hand vara säker på att få bo kvar
under hela den tid man kommit överens om, och den som
hyr ut kan vara säker på att sedan få tillbaka sin lägenhet.
Om du vill flytta måste du tala om det för hyresvärden
genom att säga upp din lägenhet minst tre månader innan
flytten. De tre månaderna räknas från nästa nya månad.
Gör gärna uppsägningen per brev och spara en kopia på
brevet, så att det inte kan bli något missförstånd.
Du kan inte bestämma vem som sedan ska flytta in i din
lägenhet, för det är hyresvärdens sak. Däremot kan du
byta din lägenhet mot en annan, om hyresvärden godkänner
de nya hyresgästerna.
Ordningsregler
Det ska finnas skrivna ordningsregler för vad som gäller
i ett hyreshus. Om sådana inte finns brukar det finnas
oskrivna regler, som vuxit fram bland dem som bor i huset
och som kan skilja sig från område till område. Ofta brukar
hyresgästerna tycka det är viktigt att grannarna inte
spelar musik eller tittar på TV med högt ljud efter 22-
tiden på kvällen, att balkongen inte används till att grilla
eller piska mattor, att det är rent vid hissen, trappan och
lekplatsen, och att tvättstugan bara används av den som
står i tur eller som bokat in sig för en viss tid.
Oskrivna regler är svårare att följa än skrivna regler, just
för att man inte kan läsa dem. Det bästa rådet är att du
tittar efter hur grannarna gör, och att du frågar någon till
råds så fort du är osäker.
Bostäder