Del III.pdf - Östhammars kommun

16. VÄSTER-MÖRTARÖ - ROSENDAL (KARTBLAD 7)Befintliga förhållandenI området ligger gården Väster-Mörtarö samt två torp: Lilläng och Rosendal. Därutöver finns 18fastigheter med fritidshus av senare datum. Längs huvudvägen finns ett stråk med grus. I övrigtförekommer morän, lera och berg i dagen. En del av området är öppen jordbruksmark. Tillgångenpå grundvatten begränsar bebyggelsemöjligheterna.Lämplig utvecklingDet kan finnas utrymme för enstaka nya tomtplatser i anslutning till befintliga bebyggelsegrupper.Hänsyn bör särskilt tas till det öppna kulturlandskapet och de äldre bebyggelsemiljöerna.Sammanfattning av bestämmelser m.m.* Ligger i kustområdet enligt 4 kap. 4 § miljöbalken (se sid. 6 - 9) , ingår i riksintresset Rn 18.17. NYBYGGET (KARTBLAD 7)Befintliga förhållandenLängst i väster ligger gården Nybygget. I övrigt innehåller området ytterligare en gård samt fritidsbebyggelsei mindre grupper, totalt 15 fastigheter. En del av området är öppen jordbruksmarkoch jordarterna växlar mellan lera, morän och grus. Grundvattenmagasinen är sannolikt små ochförutsättningarna för enskilda avlopp är mindre goda.Lämplig utvecklingDet kan finnas utrymme för enstaka nya tomtplatser i anslutning till befintliga bebyggelsegrupper.Man måste särskilt beakta att Öster-Mörtarö öster om det aktuella området är hårtexploaterat för fritidsbebyggelse samt ta särskild hänsyn till det öppna kulturlandskapet och deäldre delarna av bebyggelsemiljön.Sammanfattning av bestämmelser m.m. Riksintressen* Ligger i kustområdet enligt 4 kap. 4 § miljöbalken (se sid. 6 - 9) , ingår i riksintresset Rn 18.18. MÖRTARÖFJÄRDEN (KARTBLAD 7)Befintliga förhållandenOmrådet består i västra delen av 14 fastigheter för fritidshus. I östra delen finns ytterligare ett enstakafritidshus samt ett par värdefulla hagar och havsstrandängar. Marken består av tunna jordtäckenav lera eller morän samt delvis berg i dagen. Grundvattenmagasinen är sannolikt små ochförutsättningarna för enskilda avlopp är mindre goda.Lämplig utvecklingOmrådet ligger naturmässigt känsligt invid vattnet på Gräsös östra sida. Risken för brist på bragrundvatten kan antas vara ganska stor och det finns dåliga förutsättningar för att anordnaavloppsanläggningar. Området har dessutom redan en ganska tät exploatering och något utrymmeför nya tomtplatser torde därför inte finnas.Sammanfattning av bestämmelser m.m. Riksintressen* Ligger i kustområdet enligt 4 kap. 4 § miljöbalken (se sid. 6 - 9) , ingår i riksintresset Rn 18* Strandskydd 100 meter* Samlad bebyggelse. Se sidan 9 angående bygglovprövning.Området beskrivs i följande dokumentområde nr* “Områden av riksintresse för naturvård i Uppsala län” (1) N 18* “Ekologiskt känsliga områden” (4) 063* “Ängs- och hagmarker (5) 82-00950