Del III.pdf - Östhammars kommun

* Områdena väster om Västerbyfjärden och kring Österbyfjärdens inre del innehåller samlad bebyggelse.Se sidan 9 angående bygglovprövning.Området beskrivs i följande dokumentområde nr* “Områden av riksintresse för naturvård i Uppsala län” (1) N 18* “Jord och Järn” - kulturhistoriska miljöer (6) Ös 5* “Kransalger och grunda havsvikar” (7) sid. 15, 26, 58-5929. NÖTSVEDEN (KARTBLAD 7)Befintliga förhållandenOmrådet innehåller såväl äldre jordbruksbebyggelse som senare tiders fritidshus i en gles struktur.Marken består till stor del av grus med inslag av berg i dagen. Grundvattenmagasinen är sannoliktsmå.Lämplig utvecklingOmrådet synes vara lämpligt för viss komplettering av bebyggelsen. Det är särskilt angelägetatt ny bebyggelse placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till områdetskaraktär.Sammanfattning av bestämmelser m.m. Riksintressen* Ligger i kustområdet enligt 4 kap. 4 § miljöbalken (se sid. 6 - 9) , ingår i riksintresset Rn 18Området beskrivs i följande dokumentområde nr* “Områden av riksintresse för naturvård i Uppsala län” (1) N 1830. VÄSTERBYN - ÖSTERBYN (KARTBLAD 7)Befintliga förhållandenOmrådet är, tillsammans med område 32 och Gräsö gård (inom naturreservat) av central betydelseför Gräsös historia. Inom Västerbyn och Österbyn finns ett värdefullt ålderdomligt odlingslandskapmed välbevarade ängs- och hagmarker som bevarat sin odlingsstruktur från tiden förestorskiftets genomförande på 1700-talet. Området innehåller bebyggelse i form av äldre gårdartillhörande Västerbyn och Österbyn men även en del fritids- och permanentbostadshus, spriddaoch i mindre grupper, som har tillkommit under senare delen av 1900-talet. En idrottsplats finnsi områdets västra del.Geologiskt präglas området av berg i dagen eller tunna jordtäcken. Grundvattenmagasinen ärsannolikt små och förutsättningarna för enskilda avlopp är mindre goda. I norra delen av området,öster om allmänna vägen, finns ett område med grus.Lämplig utvecklingDet är angeläget att bibehålla de historiska miljöerna och det öppna landskapet. Området bördärför ha hög prioritet när det gäller tilldelning av bidrag för landskapsvård. Det är också viktigtatt den äldre bebyggelsen med särskilda kulturvärden bevaras och skyddas mot skadligaförändringar. Ny bebyggelse bör inte tillkomma utan ingående studier av konsekvenserna förkulturmiljön och landskapsbilden.Området innehåller också utvecklingsbara delar. Det torde till exempel vara möjligt att låtaenstaka nya byggnader utgöra kompletteringar till de bebyggelsegrupper som tillkommit undersenare decennier, men framförallt måste då vattentillgångar och avloppslösningar ägnassärskild uppmärksamhet.Sammanfattning av bestämmelser m.m. Riksintressen* Ligger i kustområdet enligt 4 kap. 4 § miljöbalken (se sid. 6 - 9) , ingår i riksintresset Rn 18* Strandskydd delvis utökat enlig karta, i övrigt 100 meter.* Allmän väg nr 1183. Inom 12 meter från vägområdet prövas bebyggelse enligt särskilda regler iVäglagen. Tillstånd krävs för ny utfart.* Ingår i det europeiska nätverket av särskilda bevarandeområden - Natura 2000.55