cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
• Posadzka z granitu, okładziny kamienne, drewno i stal<br />
• Dwukondygnacyjny hol<br />
nakładów inwestycyjnych. Warto również wspomnieć, że w procesie<br />
certyfikacji ekologicznej niezbędne było, w celu ochrony<br />
zasobów naturalnych, zastosowanie systemu kontroli wycieków na<br />
instalacjach wodnych. Wszystko spięte jest z monitoringiem całego<br />
obiektu i systemem BMS, sterującym oświetleniem, wentylacją<br />
i ogrzewaniem w pomieszczeniach. Ponadto niektóre strefy posiadają<br />
czujniki ruchu, dzięki którym następuje np. odcięcie poprzez<br />
elektrozawory <strong>do</strong>pływu wody <strong>do</strong> instalacji, jeśli w strefach tych<br />
nie przebywają użytkownicy. W biurowcach klasy A także dźwigi<br />
muszą być stosownej jakości – posiadać odpowiednią szybkość<br />
działania, energooszczędność, możliwość odzyskiwania energii<br />
przy hamowaniu oraz wysoki standard wykończenia kabin.<br />
PF: Czym podyktowany był charakter powierzchni<br />
biurowych?<br />
GR: Specyfika projektowa tego typu budynków polega na tym,<br />
że na etapie koncepcji projektu bu<strong>do</strong>wlanego planujemy biuro<br />
w standardzie open space, ponieważ najczęściej nie znamy potrzeb<br />
potencjalnych najemców. Stąd też filozofia projektowania<br />
maszynowego. Obiekt zaprojektowany w standardzie open space<br />
i z założonym podziałem modularnym jest na tyle elastyczny, że<br />
można go przystosować zarówno dla klienta, który chce podzielić<br />
powierzchnię na mniejsze pomieszczenia biurowe, jak i takiego, który<br />
chce pracować w otwartej przestrzeni. Niezmiennym elementem jest<br />
jeden lub kilka trzonów komunikacyjnych, zlokalizowanych zazwyczaj<br />
w środku budynku, w których są windy, pomieszczenia pomocnicze,<br />
toalety, klatki scho<strong>do</strong>we i przestrzenie instalacyjne. Kiedy najemcy<br />
pojawiają się już w trakcie realizacji, <strong>do</strong>stosowujemy powierzchnie<br />
<strong>do</strong> ich wymagań. Z <strong>do</strong>świadczenia mogę powiedzieć, że wskaźnik<br />
powierzchni otwartej i zamkniętej waha się zazwyczaj w granicach<br />
40–60%. Jak w każdej funkcji biurowej z czasem pojawiają się również<br />
<strong>do</strong>datkowe pomieszczenia – socjalne, serwerownie, pomieszczenia<br />
konferencyjne, archiwa i magazyny.<br />
PF: Co oprócz strefy biurowej znalazło się w programie<br />
funkcjonalno-użytkowym?<br />
GR: Standar<strong>do</strong>wo w budynkach klasy A projektujemy na parterze<br />
strefę gastronomiczną, która jest nierozerwalnie związana z funkcją<br />
obiektu, ponieważ służy jego pracownikom. Lokale na parterze budynku<br />
są przystosowane <strong>do</strong> obsługi od zewnątrz, czyli z poziomu<br />
placu przed wejściem oraz z poziomu chodnika wzdłuż ulic Swobodnej<br />
i Borowskiej, mogą więc być przeznaczone także dla różnego<br />
rodzaju usług. Chcąc sprostać wymaganiom certyfikacji BREAAM,<br />
ale również obserwując trendy rynkowe, duży nacisk położyliśmy<br />
na komunikację rowerową i przystosowanie <strong>do</strong> niej infrastruktury,<br />
tak aby <strong>do</strong>jazd rowerowy był w pełni bezpieczny. W związku z tym<br />
w obiekcie przewidziano miejsce na przechowywanie rowerów oraz<br />
szatnie dla rowerzystów.<br />
Biuro VAF Instruments, Holandia. Sufit Ecophon Focus Lp<br />
54
Change language