cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
cytując historię spójna wizja szacunek do ... - Świat Architektury
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
awaryjnością. Zmiany funkcjonalne wymagały<br />
wykonania nowych pionów. Ponieważ<br />
jest to budynek wysokiej klasy, stworzyliśmy<br />
komfortowe warunki dla pracujących tu ludzi.<br />
Podłogi podniesione skrywają instalacje,<br />
a gniazdka rozmieszczone w podłogach pozwalają<br />
na mobilność.<br />
Wykonana została instalacja wentylacji<br />
i klimatyzacji. Wentylacja oparta jest na centralach<br />
zlokalizowanych na poddaszu. Kanały<br />
wentylacyjne przechodzą przez cały budynek<br />
i świeże powietrze <strong>do</strong>ciera <strong>do</strong> wszystkich<br />
pomieszczeń, łącznie z piwnicą i parterem.<br />
Klimatyzacja zapewniona jest poprzez klimakonwektory,<br />
zlokalizowane w każdym<br />
pomieszczeniu biurowym, pełniące także<br />
funkcję urządzeń grzewczych.<br />
Nowa technologia znalazła się w starej<br />
tkance, dlatego zrodził się problem<br />
z umieszczeniem urządzeń i zagospodarowaniem<br />
miejsca. Konserwator zgodził się,<br />
aby czerpnie umieścić w oknach, natomiast<br />
agregaty ustawiliśmy na poddaszu i osłoniętym<br />
tarasie technicznym. Większość<br />
urządzeń wewnątrz budynku jest niewi<strong>do</strong>czne,<br />
ponieważ zostały zabu<strong>do</strong>wane lub<br />
osłonięte. Niestety częścią wi<strong>do</strong>czną jest<br />
wentylacja, gdyż przekroje kanałów są zbyt<br />
duże i próba ich zabu<strong>do</strong>wania odbyłaby się<br />
ze szkodą dla imponującej wysokości biur.<br />
PF: Czy energooszczędność była jednym<br />
z kryteriów branych pod uwagę<br />
przy wyborze urządzeń?<br />
AK: W obiekcie znalazły się m.in. centrale<br />
wentylacyjne Swegon, agregaty wody lo<strong>do</strong>wej<br />
Lennox i urządzenia grzewczo-chłodzące<br />
Daikin. Są to urządzenia z najwyższej półki,<br />
cechujące się nie tylko dużą skutecznością,<br />
lecz także energooszczędnością. Oprócz tego<br />
częściowo ocieplaliśmy budynek, głównie od<br />
środka, ponieważ elewacja frontowa i od strony<br />
dziedzińca nie dały nam takiej możliwości.<br />
Ponadto obiekt jest monitorowany i wyposażony<br />
w instalację kontroli <strong>do</strong>stępu, czujki<br />
ruchu oraz CCTV. Kamery zostały rozmieszczone<br />
w częściach wspólnych, a wszystkie<br />
systemy zebrane w pomieszczeniu ochrony<br />
recepcji, gdzie znajdują się również monitory<br />
z wi<strong>do</strong>kiem z kamer oraz centrala portierska.<br />
PF: Czy właściwe oświetlenie wnętrz<br />
było trudnym zagadnieniem <strong>do</strong> rozwiązania?<br />
AK: Tak, ponieważ oświetleniem można<br />
dużo zyskać lub stracić. Długo była planowana<br />
iluminacja elewacji, ale wydaje mi się, że efekt<br />
jest za<strong>do</strong>walający. Współpracowaliśmy z firmą<br />
Claudi Technika Świetlna, która przygotowała<br />
nam projekt, <strong>do</strong>brała oprawy i towarzyszyła<br />
w czasie prób iluminacji. Częściowo mamy<br />
oświetlenie LED-owe, częściowo tradycyjne,<br />
w zależności od rodzaju powierzchni. W częściach<br />
biurowych zastosowaliśmy oprawy<br />
rastrowe, zapewniające wymagane natężenie<br />
oświetlenia. Szukając opraw, dążyliśmy <strong>do</strong><br />
tego, by światło było jak najmniej inwazyjne,<br />
ponieważ z jednej strony musieliśmy zastosować<br />
takie oprawy, które dają dużo światła<br />
na powierzchniach biurowych, a z drugiej<br />
zadbać o to, aby światło nie tłumiło estetyki<br />
• Klatka scho<strong>do</strong>wa. Rozwiązania materiałowe • Klatka scho<strong>do</strong>wa. Odsłonięte powierzchnie ceglane<br />
WYPOWIEDŹ EKSPERTA<br />
mgr Jacek Olesiak – konserwator dzieł sztuki, Remmers Polska sp. z o.o.<br />
i Andrzej Zając – przedstawiciel regionalny Remmers Polska sp. z o.o.<br />
Przez wiele lat wykorzystywana jako obiekt<br />
przemysłowo-biurowy, piękna, eklektyczna<br />
kamienica została przeznaczona na potrzeby<br />
handlowo-biurowe. Przez kilkadziesiąt lat po<br />
wojnie nie podejmowano w budynku żadnych<br />
prac renowacyjnych. Elewacja frontowa<br />
z piaskowca i ceglana dziedzińca były poważnie<br />
zabrudzone i zniszczone. Wi<strong>do</strong>czne były<br />
wysolenia w partiach cokołowych i szczytowych,<br />
lokalne zabrudzenia biologiczne oraz<br />
uszkodzenia.<br />
Do renowacji i zabezpieczenia cegły na<br />
elewacjach wewnętrznych, a także <strong>do</strong> naprawy<br />
i spoinowania piaskowca na fasadzie<br />
frontowej, w holu i na klatce scho<strong>do</strong>wej wykorzystane<br />
zostały technologie konserwatorskie<br />
Remmers. Do uzupełnienia mniejszych ubytków<br />
zastosowano gotowe masy <strong>do</strong> reprofilacji,<br />
wybarwione w masie na kolor piaskowca<br />
i cegły: Restauriermörtel i Multispachtel. Zaletami<br />
zapraw Remmers są stałe i powtarzalne<br />
parametry, skład, kolor i odpowiednio <strong>do</strong>brana<br />
faktura powierzchni, wiernie naśladująca oryginalną.<br />
Zastosowane zaprawy renowacyjne<br />
są produktami specjalistycznymi, zapewniającymi<br />
niski skurcz własny w trakcie wiązania<br />
oraz parametry wytrzymałości na ściskanie<br />
i odrywanie <strong>do</strong>stosowane <strong>do</strong> naprawianego<br />
materiału. Producent <strong>do</strong>starczył zaprawy<br />
renowacyjne w kolorach niestandar<strong>do</strong>wych,<br />
zamówione specjalnie dla potrzeb restauracji<br />
tego obiektu.<br />
Uzupełnianie ubytków kamienia wykonano<br />
barwioną w masie zaprawą renowacyjną Restauriermörtel.<br />
Zawiera ona kruszywo mineralne<br />
o uziarnieniu zbliżonym <strong>do</strong> drobnoziarnistej struktury<br />
piaskowca. Wytrzymałość mechaniczna po<br />
pełnym stwardnieniu może wynosić 15 N/mm 2<br />
w wersji standar<strong>do</strong>wej, a 7,5 N/mm 2 w wersji<br />
„miękkiej”. Stwarzało to wykonawcy możliwość<br />
<strong>do</strong>stosowania wytrzymałości mechanicznej<br />
zaprawy <strong>do</strong> wytrzymałości podłoża. Zaprawa renowacyjna<br />
Restauriermörtel może występować<br />
w zróżnicowanym uziarnieniu: drobno-, średnio-<br />
lub gruboziarnistym. Zastosowane pigmenty są<br />
odporne na działanie światła, tak więc masy nie<br />
zmieniają koloru wraz z upływem czasu.<br />
W celu ochrony naprawionego piaskowca<br />
powierzchnię elewacji zaimpregnowano<br />
wodną mikroemulsją hydrofobizującą Funcosil<br />
WS, a tzw. scalanie laserunkowe przebarwień<br />
i napraw wykonano, stosując farbę silikonowo-wapienną<br />
Historic Lasur. Farby te są<br />
optymalnym materiałem w ochronie i dekoracji<br />
podłoży mineralnych, ze względu na wysoką<br />
przepuszczalność pary wodnej i dwutlenku<br />
węgla oraz <strong>do</strong>skonałą trwałość. Powłoka silikonowa<br />
jest <strong>do</strong>stosowana <strong>do</strong> impregnacji<br />
hydrofobizującej, wykonanej na całości elewacji.<br />
Półprzezroczysty, laserunkowy charakter<br />
farby w największym stopniu zachowuje<br />
naturalną kolorystykę piaskowca i cegieł wraz<br />
ze zmianami – patyną, jaka powstała na ich<br />
powierzchni. Farba Historic Lasur to pierwsza<br />
na rynku farba, w której zamiast bieli tytanowej<br />
(używanej jako wypełniacz w większości<br />
farb elewacyjnych) zastosowano wypełniacz<br />
wapienny – kredę, dającą powłoki o znacznie<br />
zmniejszonym stopniu krycia. Stopień<br />
przeświecania farby zwiększano, mieszając<br />
ją z mikroemulsją silikonową Funcosil WS.<br />
Do uzupełniania ubytków w cegle glazurowanej,<br />
którą są wyłożone ściany wewnętrznego<br />
dziedzińca, zastosowano uniwersalną<br />
zaprawę Multispachtel w kilku kolorach. Kolory<br />
te <strong>do</strong>bierano fabrycznie na podstawie przysłanej<br />
próbki, zgodnie z historycznym wzorcem.<br />
Zamieszczone fotografie wewnętrznego dziedzińca<br />
pokazują naprawę <strong>do</strong>konaną przy użyciu<br />
zaprawy renowacyjnej Remmers Multispachtel.<br />
Ściany wewnątrz budynku pozbawiono tynków<br />
i pozostawiono odsłoniętą powierzchnię<br />
muru ceglanego. W tym przypadku zastosowano<br />
wariant konserwacji zachowawczej wątku<br />
ceglanego. Opracowany został specjalistyczny<br />
zestaw produktów <strong>do</strong> dezynfekcji ścian, wypełniania<br />
pustek w murach oraz preparatów<br />
<strong>do</strong> wzmocnienia cegły i spoin. Konsolidacja<br />
polegała na nasyceniu wątku ceglanego estrami<br />
kwasu krzemowego w postaci preparatu<br />
KSE 300. Reaguje on z wilgocią zawartą<br />
w materiale i parą wodną. Produktem reakcji<br />
jest uwodniona krzemionka, przywracająca<br />
pierwotne właściwości mechaniczne wzmacnianej<br />
ścianie ceglanej.<br />
Doświadczenie z<strong>do</strong>byte podczas wielu<br />
realizacji w dziedzinie konserwacji zabytków<br />
architektury we Wrocławiu oraz bogaty asortyment<br />
produktów w tym zakresie ułatwiły<br />
współpracę z wykonawcami przy projekcie<br />
renowacji budynku Heritage Gates. Renowacja<br />
zrealizowana została przez rozbu<strong>do</strong>wany<br />
zespół wykonawczy, składający się z kilku<br />
firm konserwatorskich, kamieniarskich i bu<strong>do</strong>wlanych.<br />
Dokonany wybór odpowiedniego<br />
zestawu materiałów umożliwił płynność prac<br />
i zapewnił jednolity efekt estetyczny.<br />
• Balustrady i barierki – dzieło sztuki rzemieślniczej<br />
98<br />
99
Change language