Kwiecień 2007 - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
Kwiecień 2007 - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
Kwiecień 2007 - Polska Izba Inżynierów Budownictwa
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
PRAWO<br />
KWIECIEŃ <strong>2007</strong><br />
INŻYNIER BUDOWNICTWA<br />
budowlanego jednocześnie przyznał<br />
im prawo wstępu do obiektu budowlanego,<br />
na teren budowy lub zakładu<br />
pracy w celu przeprowadzenia czynności<br />
kontrolnych (art. 81a). Ustalenia dokonane<br />
w toku czynności kontrolnych,<br />
w myśl zasady pisemności ustanowionej<br />
w art. 14 k.p.a., obowiązkowo muszą<br />
być, przez osoby działające z upoważnienia<br />
organów nadzoru budowlanego,<br />
umieszczone w protokole, gdyż tylko<br />
w tej formie przedstawione stanowią<br />
podstawę do wydania decyzji lub podejmowania<br />
innych środków przewidzianych<br />
w przepisach Prawa budowlanego.<br />
Jak wspomniałem wcześniej, w<br />
sprawach niewykonywania obowiązków<br />
wynikających wprost z ustawy nie<br />
należy wydawać decyzji, gdyż obarczone<br />
byłyby one błędem nieważności<br />
jako podjęte z rażącym naruszeniem<br />
prawa, art. 156 § 1 pkt 2 k.p.a. (wyrok<br />
NSA IV SAB 64/98, LEX nr 45132),<br />
lecz gdy skutkiem zaniedbań w spełnianiu<br />
obowiązków ustawowych<br />
jest nieodpowiedni stan techniczny<br />
obiektu budowlanego lub obiekt<br />
użytkowany jest w sposób zagrażający<br />
życiu lub zdrowiu ludzi, środowisku<br />
lub bezpieczeństwu mienia albo<br />
powoduje swym wyglądem oszpecenie<br />
otoczenia, a stan taki zostanie<br />
odnotowany w protokole pokontrolnym,<br />
to ustalenia w nim zawarte<br />
obligują organ nadzoru budowlanego<br />
do wydania decyzji nakazującej<br />
usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości<br />
w określonym terminie<br />
(art. 66). W decyzji takiej może zostać<br />
zakazane użytkowanie obiektu<br />
do czasu usunięcia stwierdzonych<br />
nieprawidłowości. Jeżeli stwierdzony<br />
nieprawidłowy stan obiektu lub jego<br />
części zostanie przez właściciela,<br />
zarządcę lub użytkownika usunięty<br />
w trakcie kontroli, to należy fakt ten<br />
odnotować w protokole i tylko taka<br />
forma zwalnia organ nadzoru budowlanego<br />
z wydania decyzji nakazowej<br />
w tym zakresie. Nie zwalnia to<br />
natomiast właściciela lub zarządcy<br />
z obowiązku potwierdzenia stanu<br />
obiektu budowlanego w protokole<br />
z kontroli obejmującej w szczególności<br />
zakres przewidziany dla kontroli<br />
obowiązkowej i przeprowadzonej<br />
przez osobę posiadającą właściwe<br />
uprawnienia.<br />
Normą zawartą w art. 68 ustawodawca<br />
zobowiązał organy nadzoru<br />
budowlanego w razie stwierdzenia<br />
potrzeby opróżnienia w całości lub<br />
w części budynku przeznaczonego na<br />
pobyt ludzi, bezpośrednio grożącego<br />
zawaleniem, do nakazania w drodze<br />
decyzji właścicielowi lub zarządcy<br />
opróżnienie lub wyłączenie, w określonym<br />
terminie, budynku lub jego części<br />
z użytkowania. Stwierdzenie bezpośredniego<br />
zagrożenia zawaleniem<br />
musi być poprzedzone oględzinami<br />
budynku, z których sporządza się protokół<br />
z ustaleniami stanu stwarzającego<br />
zagrożenia.<br />
Jak wskazałem, przepisy Prawa<br />
budowlanego jasno, bez wymogu<br />
stosowania specjalnej interpretacji,<br />
obligują organy nadzoru budowlanego<br />
do formułowania nakazów<br />
w formie decyzji.<br />
Wracając do przepisów k.p.a.<br />
należy pamiętać, że decyzje dostarcza<br />
się stronom na piśmie (art. 109<br />
§ 1). W przypadkach wyjątkowych,<br />
gdy przemawia za tym ważny interes<br />
strony, a może to mieć miejsce<br />
w przypadku stwierdzenia okoliczności<br />
bezpośrednio zagrażających<br />
życiu lub zdrowiu ludzi, środowisku<br />
lub mieniu w znacznych rozmiarach,<br />
decyzja może być ogłoszona ustnie<br />
(art. 109 § 2 w zgodzie z art. 14 § 2<br />
k.p.a.). Treść takiej decyzji oraz istotne<br />
motywy takiego załatwienia sprawy<br />
powinny być utrwalone w aktach<br />
w formie protokołu lub podpisanej<br />
przez stronę adnotacji.<br />
Ponieważ do wolności i praw osobistych,<br />
gwarantowanych w art. 38<br />
Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej,<br />
należy zapewnienie każdemu<br />
człowiekowi prawnej ochrony życia,<br />
to stroną, w przypadkach stwierdzenia<br />
złego stanu technicznego obiektu<br />
budowlanego, jest każda osoba, której<br />
życie lub zdrowie jest zagrożone<br />
ze strony stanu obiektu.<br />
Zazwyczaj decyzji ogłoszonej ustnie,<br />
od której służy odwołanie, nadaje<br />
się rygor natychmiastowej wykonalności<br />
(art. 108 k.p.a.).<br />
Oczywiście przytoczone przypadki<br />
poparte konkretnymi przepisami nie<br />
wyczerpują w pełni tak obszernego tematu,<br />
wskazują jednak główne zasady<br />
i normy dotyczące prawidłowego prowadzenia<br />
postępowania administracyjnego.<br />
Mam świadomość, że w toku<br />
wykonywania obowiązków pracownicy<br />
nadzoru budowlanego popełniają<br />
błędy, nieprawidłowo stosują procedury<br />
postępowania i w podobnych sprawach<br />
na obszarach różnych powiatów<br />
postępują odmiennie.<br />
Źródeł takiego stanu dopatruję<br />
się nie tylko w konstrukcji samego<br />
Prawa budowlanego, lecz również w<br />
braku jednolitego (programowanego<br />
centralnie) systemu szkolenia specjalistycznego,<br />
okresowo i obowiązkowo<br />
obejmującego wszystkich pracowników<br />
wykonujących funkcje kontrolne<br />
w nadzorze budowlanym. W sytuacji<br />
nadzwyczaj częstych zmian ustawy<br />
– Prawo budowlane wiedza ogólna,<br />
jaką pracownicy zdobywają w okresie<br />
służby przygotowawczej w służbie<br />
cywilnej, nie wystarczy do prawidłowego<br />
wykonywania obowiązków.<br />
Tylko szkolenia specjalistyczne<br />
(przewidziane w ustawie o służbie<br />
cywilnej) organizowane jednak<br />
w sposób centralny, według jednego<br />
programu są w stanie doprowadzić<br />
do jednakowego trybu postępowań<br />
rozpoznawczych i orzekania przez<br />
nadzór budowlany.<br />
Zawarte w artykule treści nie stanowią<br />
wykładni prawa.<br />
mgr inż. WIESŁAW WIĄCEK<br />
powiatowy inspektor<br />
nadzoru budowlanego w Lublinie<br />
Akty prawne<br />
1.<br />
2.<br />
3.<br />
4.<br />
5.<br />
Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej<br />
(Dz.U. 1997 r. Nr 78, poz. 483).<br />
Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r.<br />
– Prawo budowlane (t.j. Dz.U.<br />
z 2006 r. Nr 156, poz. 1118).<br />
Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r.<br />
– Kodeks postępowania administracyjnego<br />
(t.j. Dz.U. z 2000 r.<br />
Nr 98, poz. 1071 ze zm.).<br />
Ustawa z dnia 24 sierpnia 2006 r.<br />
o służbie cywilnej (Dz.U. Nr 170,<br />
poz. 1218).<br />
Ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r.<br />
– Kodeks karny (Dz.U. Nr 88, poz.<br />
553 ze zm.).<br />
<br />
33