Tekst - Urbanistički zavod Beograda

usluga koje se pružaju. Ne predviđa se prenamenasportskih objekata u objekte druge namene.Dozvoljena je mogućnost rušenja dotrajalih,neuslovnih, loših sportskih objekata i njihova zamenanovim, u okviru planom utvrđenih građevinskih linija,a u skladu sa Zakonom o sportu, pravilima i propisimaza datu vrstu sportskih objekata, kao i pravilimapropisanim ovim planom.Sportski objekti, maksimalne spratnosti do P+2,mogu, pored osnovne nam ene, da sadrže i kancelarije(poslovni prostor), sanitarne prostorije, hangar začamce i druge sportske rekvizite, radionicu zaservisiranje opreme, prodavnice sportske opreme irekvizita, restoran, kafe i dr.Za potrebe sportskih klubova odobrava se izgradnjapotrebnih stepeništa i rampi do vode.Dozvoljeno je postavljanje pontona na vodi koji su ufunkciji sportskih aktivnosti klubova, drugih vidovarekreacije na vodi, potreba sportskog ribolova kao išetnje nad vodom, uz prethodno pribavljenusaglasnost na lokaciju nadležne vodoprivredneorganizacije.Dozvoljeni su i drugi vidovi uređivanja pojedinihdelova obale Dunava prema pravilima za datu zonu, au skladu sa potrebama veslačkih, kajakaških,jedriličarskih, ribolovačkih i drugih klubova i sportovana vodi i uz saglasnost nadležne vodoprivredneorganizacije.7.4. Pravila za uređivanje priobalja i akvatorijeZona rekreacijeDunavska obala na području predmetnog plana, kaozona rekreacije u najširem smislu obuhvata prostorobaloutvrde sa horizontalnim platoima, kosinama ipristupnim rampama. U odnosu na svoj profil istrukturu koja se na nju oslanja može se posmatrati unekoliko poteza (potez Zemunskog keja od ulice ĐureĐakovića do restorana "Venecija", potez od restorana"Venecija" do restorana "Šaran", potez od restorana"Šaran" do Keja oslobođenja 69 i potez od Kejaoslobođenja 69 do Široke staze). Šetne staze uz obaluDunava povezuju raznorodne sadržaje i uvodekorisnika u niz različitih ambijenata.Najatraktivniji i najznačajniji deo priobalnog platoa jeglavno šetalište na Keju (na koti 76-76,50 m) koje seprostire ispred istorijskog jezgra Zemuna od ulivaulice Đure Đakovića u Kej oslobođenja na jugu doStare kapetanije i restorana "Venecija" na severu.Glavne elemente ovog poteza predstavljaju dve šetnestaze, frekventnija između dva drvoreda i mirnija,bliže vodi, namenjena za odmor i posmatranjeokoline, koja se planom predviđa za proširenje. Premareci, uvesti nova prostorna rešenja za pešake u vidudonje šetne staze na koti 73,50 mnv.Duž saobraćajnice Kej oslobođenja na potezu od uliceĐure Đakovića do Stare kapetanije, zadržati u celostizeleni pojas.Biciklističku stazu širine 3 m na potezu od ulice ĐureĐakovića do Stare kapetanije planirati duž gornje ivicejavne zelene površine prema šetalištu na koti 76-76,50 mnv. Maksimalno zauzeće zelenog pojasa možebiti 1 m. Linija odbrane od velikih (hiljadugodišnjih)voda planirana je iza biciklističke staze kao zaštitni zid(klupe) u kampadama sa krunom na koti 77 mnv.Duž Keja oslobođenja, planirati podužno parkiranje uširini od 2 m, a na račun postojeće regulacije ulice.Glavna spona šetališta sa urbanim zaleđem i sadonjim šetnim nivoom na obaloutvrdi ostvarena je napoziciji veze Keja sa Masarikovim trgom. Pešačkeprodore iz Jezgra prema reci završiti proširenjima(platoima) kraj vode/nad vodom, koji treba da suvidikovci i mesta za susret, odmor, razmišljanje,osveženje.Potez priobalja od restorana "Šaran" uzvodno, likovnoi ambijentalno vezan je za urbanu strukturu Gardoša usvome zaleđu. Imajući u vidu da predstavlja i veznielement jezgra Zemuna sa preostalim uzvodnimdelovima obale, planira se rekonstrukcija obaloutvrdeu smislu širenja poprečnog profila obale u okviru kogaje potrebno organizovati kolsku saobraćajnicu sapodužnim parkiranjem , obezbeđujući kontinuitetbiciklističke staze uz obalu i kretanje pešaka na obašetna nivoa.Kosinu obaloutvrde ispod Gardoša planirati za smeštajribarskih čamaca u zimskom periodu.Zona centralnih funkcijaDuž Keja oslobođenja, a u okviru urbanističkih celinaA i B, jesu objekti u funkciji centralnih aktivnosti, čijaje rekonstrukcija i prenam ena predmet posebnihuslova u ovom planu (Stara električna centrala,Carinarnica, objekti sportskih društava i klubova i dr.).Pored toga, postepeno transformisati prizemlja idrugih postojećih objekata duž Keja u atraktivnetrgovinske, ugostiteljske i kulturne sadržaje.Na samom Keju, zonu centralnih funkcija činepostojeći objekti kulture, Stara kapetanija i otvoreniMuzički paviljon:- u prizemnom objektu Stare kapetanije poredpostojećeg sadržaja kulture (Galerija Društvalikovnih i primenjenih umetnika Zemuna) iugostiteljstva, organizovati manji turističkoinformativnipunkt i sanitarni punkt za javnuupotrebu, s obzirom da se u osovini objektaplanira ploveći pristan i pokretni most za budućepristanište;39