Tekst - Urbanistički zavod Beograda

1 A,27 24 207 poslovanje P+1 4151 A,27 25 120 poslovanje P+1 2401 A,27 26 162 poslovanje P+1 240Ukupno lokacija 1: 2.277 poslovanje P+1-P+2 2.8152 A,27 27 1.080 garaža Po+P+3 (1.080)+3.9003 A,27 1 3.809 sakralna do P+1 1.5004 A,31 1 8.548 obrazovanje do P+1 1.4005 deo A,33 - - trg (javna) - -6 A,45 9 8.875 centralni sadržaji P-P+2 3.5507 A,46 1 1.491 garaža, poslovanje 2Po+P+2 (2.982)+4.4738 G,1 5 5 sport P -9 G,2 2 968 specijalna P+2 2.50010a G,2 9 170 stambeno-poslov-na P+1 205G,2 10 227 P+1 272G,2 11 238 P+1 285G,2 12 290 P+1 348G,2 13 387 P+1 465Ukupno lokacija 10a: 1.312 stambeno-poslovna P+1 1.57510b G,2 14 1.320 zdravstvo P+2 2.40011 D,1 4 200 usluge P 150Ukupno: 24.263G. SMERNICE ZA SPROVOĐENJE REGULACIONOGPLANAPlan će se sprovoditi u skladu sa zakonom za svakupojedinačnu građevinsku parcelu ili grupaciju parcelakoje čine jedinstvenu funkcionalnu i ambijentalnucelinu, izdavanjem izvoda iz urbanističkog plana iliizradom urbanističkog projekta.Za kompleks manastira Sv. Arhangela Gavrila uGradskom parku kao i za pripadajuću parcelu zgradeMagistrata, obavezna je izrada urbanističkog projekta.Sve vrste planiranih intervencija izvesti u skladu saurbanističkim pravilima utvrđenim u ovom planu iposebnim konzervatorskim uslovima sadržanim u"Elaboratu čuvanja, održavanja i korišćenja i m eramatehničke zaštite prostorne kulturno-istorijske celineStarog jezgra Zemuna, kulturnog dobra od velikogznačaja, za potrebe izrade regulacionog plana" koji jeizradio Zavod za zaštitu spomenika kulture gradaBeograda.Posebni konzervatorski uslovi nadležne službe zaštitene mogu se izdavati parcijalno za deo objekta ilipojedinačne objekte na parceli, već isključivo za celinugrađevinske parcele.Za uređivanje i oblikovanje otvorenih javnih prostorapreporučuje se institut javnog ili pozvanogarhitektonsko-urbanističkog konkursa i izradaurbanističkog projekta.Takođe se preporučuje da nosioci prava raspolaganjazemljištem radi izgradnje planom predviđenih sadržaja(odnosi se na lokacije, prostorne celine za novuizgradnju) sprovedu javni ili pozvani arhitektonskourbanističkikonkurs u cilju dobijanja kvalitetnihrešenja za arhitektonsko oblikovanje objekata ipripadajućeg prostora.Na idejna rešenja svih planiranih garaža potrebno jepribaviti mišljenje nadležne stručne komisije lokalneuprave.Korekcija granica parcele, koja planom nijeopredeljena za javnu namenu, moguća je u skladu sazakonom i pratećim propisima bez izmene planaizradom urbanističkog projekta.Deoba (parcelacija) planom utvrđenih građevinskihparcela moguća je uz poštovanje minimuma (širinefronta i površine parcele) utvrđenog u planu, pousvajanju plana na usaglašeni zahtev korisnikazemljišta izradom urbanističkog projekta.Ukrupnjavanje dve ili više parcela (iste namene) uurbanističke celine moguće je na usaglašeni zahtevkorisnika zemljišta izradom urbanističkog projekta.U procesu izrade predmetnog plana za sve dostavljeneinicijative legitimnih korisnika zemljišta sačinjen jepredlog rešenja (parcelacije) i, ta su područjaoznačena u grafičkim prilozima plana kao područjapredviđena za izradu urbanističkih projekata.Planom se ne predviđa mogućnost postavljanjaprivremenih objekata na javnim površinama trgova, uzoni obale i priobalja i na javnim zelenim površinama.Iz ovoga se izuzima postavljanje pontona i plovnihobjekata (brodova restorana) na akvatoriji koje morabiti definisano (lokacija, gabarit, materijali, dizajn,vreme eksploatacije, smernice za uklanjanje) usaradnji nadležne vodoprivredne organizacije,urbanističke službe i službe zaštite.61