2 bin Musibet Bir Nasihat - Ahmet Levent Öner - CPM Yazılım

42
pılacak hiçbir şey kalmayıncaya dek kıyılıp satılmaz.
Yumurta kapıdan çıkıncaya dek beklenir. Satılmak
istendiğinde ise, sıkışıklık nedeniyle, hemen her zaman
emsal bedelin çok altında fiyatla satılırlar. Bu
gayrimenkuller bankalara ipotek edilmemişlerse, iyi
senaryo geçerli olur! Bu durumda da, “Evet, bina iyi
yatırımdır. Ancak sıkıştığında satana değil; o sıkışandan
alana.” sözümün doğruluğu açığa çıkar.
Rahmetli babamın çok güzel bir sözü vardı. Daha
ben çocukken, annemin “Bir ev alalım Nazım.” isteklerine,
şu cevabı verdiğini çok iyi hatırlarım: “Bihin’ciğim,
ben eve vereceğim parayı, işletmemde bir
iki kez daha çeviririm. Sizleri de isterseniz bütün bir
yıl boyunca, en lüks otelde yatırırım.” Bu sözü daha
sonra işletme okurken de defalarca doğruladım. Çoğunlukla,
doğru ve geçerli olduğunu gördüm.
Eğrisi ve doğrusu ile bu durumu sorgulatan ve beni
düşündürense, ülkemizde hemen hemen istisnasız
yapılan şu hatadır: “Bizim müteşebbisimiz, önce binalara
sonra makinalara, para ve fırsat kalırsa da insanlarına
yatırım yapmaktadır.”
Oysa rasyonel bir müteşebbis, bunun tam aksini uygulamalıdır
ve uygulamaktadır. Kısaca doğru olan,
“Önce insanlara, sonra makinalara ve nihayet en sonunda
da binalara yatırım yapılmalıdır.” Doğal olarak
çoğu zaman özel dizayn gerektiren ve özel mülk olması
daha doğru olabilen fabrika bina ve arsalarını