You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
7<br />
السنة (22) - الأ ربعاء 11 من جمادى الأولى 1438ه الموافق 8 فبراير 2017م العدد (3401)<br />
متابعات<br />
خلال تداولات الأسبوع الماضي مع ارتفاع التداولات «37 %»<br />
«470» مليوناً أعلى صفقة عقارية<br />
﴿ صفقات اللوءلوءة قطر تنعش العقار<br />
كتب- محمد حمدان<br />
أظهرت بيانات إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل ارتفاعاً قياسياً في قيمة تداولات السوق العقاري على أساس<br />
أسبوعي بنسبة ٪ ٧٣ وبواقع ٤٠٧٫٩ مليون ريال من مستوى بلغ ٥٥٧٫٥ مليون ريال الأسبوع قبل الماضي إلى<br />
مستوى بلغ ٩٦٥٫٤٨ مليون ريال (ما يقارب المليار ريال) الأسبوع الماضي وذلك على وقع عودة الصفقات الكبرى<br />
إلى الواجهة مجدداً في الوقت الذي يشير فيه المراقبون إلى أن الصفقات في منطقة اللؤلؤة قطر باتت تمثل<br />
رقماً مهما وفاعلاً ومؤثراً في تداولات السوق العقاري المحلي.<br />
الركود مازال يسيطر<br />
حال استبعاد الصفقة<br />
الاستثنائية الكبرى<br />
وبلغت قيمة أعلى صفقة عقارية 470 مليون<br />
ريال وهي عبارة عن برج بمنطقة اللوءلوءة<br />
ببلدية الدوحة بمساحة 5626 مترا مربعا<br />
بسعر 7761 للقدم المربع مقارنة مع قيمة<br />
أعلى صفقة عقارية الأسبوع قبل الماضي<br />
البالغة مستوى 48 مليون ريال وهي عبارة<br />
عن صفقة بيع مجمع سكني ببلدية أم<br />
صلال، بمنطقة أم صلال علي، بمساحة<br />
10870 متراً مربعاً، بسعر 410 ريالات للقدم<br />
المربعة.<br />
وشملت قاءمة العقارات المتداولة بالبيع<br />
شملت مساكن وأراضي فضاء ومجمعات<br />
سكنية ومبنى متعدد الاستخدام وأراضي<br />
فضاء منها متعددة الاستخدام. كانت<br />
عمليات البيع في بلديات أم اصلال والخور<br />
والذخيرة والدوحة والريان والظعاين<br />
والوكرة، ولعل مما رفع قيمة التداولات في<br />
هذا الأسبوع<br />
وقال الخبير العقاري خليفة المسلماني إن ما<br />
رفع وتيرة التداولات الأسبوعية هو صفقة برج<br />
اللوءلوءة التي دفعت جملة التداولات الكلية<br />
لتلامس قيمة المليار ريال وهي أعلي صفقة<br />
أسبوعية منذ بداية العام الجاري لافتا إلى<br />
أن الصفقات في منطقة اللوءلوءة تمشل محركاً<br />
مهما للسوق العقاري المهلي، مشيراً إلى<br />
أن الارتفاع القياسي في تداولات العقار هذا<br />
الأسبوع يعود إلى صفقة برج اللوءلوءة التي<br />
من حيش القيمة تعتبر الأعلى كما أن سعر<br />
القدم المربع للصفقة الذي بلغ 7761 ريالا هو<br />
الأغلى مقارنة بكافة أسعار المتر في المناطق<br />
الأخرى، وتلك الصفقة مما رفع منسوب<br />
السيولة مقارنة مع الأسبوع الماضي، لافتاً<br />
إلى أنه في حال استشناء تلك الصفقة فإن<br />
تداولات العقار تبدو معتادة، مشيراً إلى أن<br />
التداولات منذ بداية يناير كانت متواضعة.<br />
ورجه الخبير والمشمن العقاري خليفة<br />
المسلماني استمرار موجة التصهيه<br />
السعري للسوق العقاري حتى نهاية النصف<br />
الأول من العام الجاري مع استمرار حالة<br />
التباطوء والركود، مشيراً إلى أن السوق<br />
يبدو عادياً من خلال حركة البيع والشراء<br />
والأسعار في متناول الجميع.<br />
وتوقع المسلماني، عودة النشاط للسوق<br />
العقاري بهلول النصف الشاني من 2017،<br />
موضها أن الأسعار تتهرك وفق قاعدة<br />
العرض والطلب وإن كانت أسعار العقارات<br />
تتجه للاستقرار النسبي حاليا وهو واقع<br />
تحكمه عوامل السوق، لافتا إلى أن السوق<br />
العقاري القطري سوق واعد، في ظل العديد<br />
من المشروعات العملاقة والمدن السكنية<br />
الكبيرة التي يجرى تشييدها في مختلف<br />
مناطق الدولة.<br />
وأشار إلى إن توقعات الفترة المقبلة إيجابية<br />
لمسيرة النشاط العقاري من حيش الاستقرار<br />
وبدء تنفيذ نفقات الموازنة الهالية واستقرار<br />
أسعار النفط فوق مستوي 55 دولاراً، مما<br />
يدفع حركة السوق العقاري والتي يتوقع أن<br />
تحدش انتعاشا كبيرا على القطاع، مشيراً<br />
إلى أن تقديرات المصروفات التي تبلغ 198.4<br />
مليار ريال تشكل رقما ضخما سينعش<br />
الاقتصاد الوطني، كما أن مشروعات الموازنة<br />
الكبري التي استهوذت على % 47 من<br />
المصروفات تمشل رافعة أخرى للعقارات..<br />
وتنعكس إيجاباً عليه وترفع وتيرة الصفقات<br />
البيعية للعقارات.<br />
وأوضه إن سوق العقار المهلية يهكمها ميزان<br />
العرض والطلب، إذ إنه الأساس في تحديد<br />
ارتفاع أو ثبات أو انخفاض الأسعار، لافتاً<br />
إلى أن السنوات السابقة كانت قد شهدت<br />
طلباً شديداً جداً بهيش تولدت حالة من<br />
التضخم في قيمة الإيجارات نتيجة الطلب<br />
والندرة بسبب عدم وجود عرض كافٍ .<br />
وأكد أن القطاع العقاري بالدولة استفاد<br />
كشيرا من حجم الإنفاق الكبير على مشاريع<br />
البنية التهتية ودفعه إلى مستويات أسعار<br />
معقولة في السابق، منوها إلى أن الاستمرار<br />
في هذه المشاريع العملاقة سيشكل زخما<br />
كبيرا للقطاع العقاري.<br />
المسلماني ل $ الاقتصادي :<br />
صفقات «اللؤلؤة» باتت محركاً للتداولات