TU-11-06-2013 - 00 Referat uden bilag - Fredericia Kommune
TU-11-06-2013 - 00 Referat uden bilag - Fredericia Kommune
TU-11-06-2013 - 00 Referat uden bilag - Fredericia Kommune
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Teknisk Udvalg, <strong>11</strong>-<strong>06</strong>-<strong>2013</strong><br />
71 Endelig vedtagelse af Lokalplan 324, Aktivitetshus,<br />
Sønderparken og Tillæg 22 til <strong>Kommune</strong>plan 2<strong>00</strong>9 -2021<br />
Sagsnr.:12/1<strong>06</strong><strong>06</strong> Sagen afgøres i: Byrådet<br />
Sagsbeskrivelse:<br />
Byrådet har tidligere behandlet sagen den 4. marts <strong>2013</strong>. Økonomiudvalget<br />
har tidligere behandlet sagen den 26. februar <strong>2013</strong> og Teknisk<br />
Udvalg har tidligere behandlet sagen den 19. februar <strong>2013</strong>.<br />
Natur- og Miljøklagenævnet har den 31. juli 2012 ophævet kommunens<br />
dispensation af 9. maj 20<strong>11</strong> fra Byplanvedtægt 24 for et område syd for<br />
Prangervej. Dispensationen blev givet sammen med en byggetilladelse til<br />
opførelse af et aktivitetshus i 3 etager med tilhørende anlæg, fælles for<br />
boligbebyggelsen Sønderparken i <strong>Fredericia</strong> med en placering indenfor<br />
byplanvedtægtens delområde 1, men <strong>uden</strong> for fastlagte byggefelter og på<br />
et areal, der efter Natur- og Miljøklagenævnets vurdering kun må<br />
anvendes til fælles friarealer for områdets beboere.<br />
For at ændre arealets anvendelse og muliggøre opførelsen af<br />
aktivitetshuset skal der udarbejdes en lokalplan.<br />
Der skal tilvejebringes et nyt plangrundlag for hele det areal, der ifølge<br />
Byplanvedtægt 24 er udlagt som grønt friareal. Sideløbende med lokalplan<br />
324 vil der derfor skulle udarbejdes et lokalplanforslag for de grønne<br />
friarealer.<br />
For at tilvejebringe et ny plangrundlag, for hele det areal, der ifølge<br />
Byplanvedtægt 24 er udlagt som grønt friareal besluttede Teknisk Udvalg<br />
den 19. februar <strong>2013</strong>, at der sideløbende med Lokalplan 324 blev<br />
igangsat planlægningen for det grønne friareal (Lokalplan 326).<br />
For at muliggøre opførelsen af aktivitetshuset, skal der tillige udarbejdes<br />
et tillæg til kommuneplanen. Bebyggelsen indarbejdes i et eksisterende<br />
voldanlæg og opnår dermed en højde over naturligt terræn, som er højere<br />
end de i kommuneplanramme V.B.6 tilladte 8,5 m.<br />
Byrådet besluttede den 4. marts <strong>2013</strong>, at vedtage forslag til lokalplan 324<br />
med tillæg nr. 22 til kommuneplanen til udsendelse i offentlig høring i 8<br />
uger, med samtidig annoncering af, at beslutningen om ikke at udarbejde<br />
miljøvurdering af planforslagene kunne påklages inden 4 uger.<br />
Forslag til lokalplan 324 og tillæg 22 til kommuneplanen, muliggør<br />
opførelsen af et aktivitetshus indenfor en bebyggelsesprocent på 60 og<br />
max. 3 etager, idet øverste punkt på bebyggelsen ikke må overstige kote<br />
35,30 DVR90. Bebyggelsen påtænkes opført delvist integreret i den<br />
kunstige bakke og delvist med synlige ydervægge beklædt med cotenstålplader<br />
og hvidmalede glasplader. Lokalplanen fastlægger fremtidige<br />
maksimal terrænkoter efter bearbejdning af den kunstige bakkeformation<br />
med overskudsjorden fra byggeriet.<br />
Side 18
Change language