You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
aF: Redaktionen<br />
FOtO: Colourbox<br />
medlemsnyt<br />
bRug<br />
bRanCheeRfaRingen<br />
fRa dRC´s juRisteR <strong>og</strong> advokateR<br />
Når problemer med forpagtnings-kontrakten,<br />
huslejen, en medarbejders ansættelsesforhold,<br />
bevillingen eller andre<br />
myndighedsanliggender opstår, overser<br />
mange medlemmer muligheden for at benytte<br />
DRC´s juridiske eksperter. Restauratøren<br />
kontakter måske i stedet et lokalt advokatkontor.<br />
Det kan vise sig at være uhensigtsmæssigt,<br />
fordi erfaringen med branchens<br />
problemstillinger måske ikke er særlig stor.<br />
Man risikerer at komme til at betale dyre lærepenge,<br />
hvilket kunne undgås, hvis man i<br />
stedet kontakter DRC´s juridiske eksperter<br />
med årelang erfaring fra behandling af hundredvis<br />
af sager <strong>og</strong> møder i retten. Her bringes<br />
n<strong>og</strong>le eksempler, hvor DRC´s jurister <strong>og</strong> advokater<br />
har løst opgaver for medlemmerne.<br />
Erhvervsret af Cand. Jur.<br />
Jørgen Kønigshøfer<br />
Voldgiftssag i Århus<br />
Sidste år vandt et DRC-medlem en betydelig<br />
sejr ved en voldgiftssag i Århus-området.<br />
Sagen omhandlede en forpagter af en<br />
restaurant, hvor bortforpagter havde opsagt<br />
kontrakten uretmæssigt <strong>og</strong> samtidig havde<br />
nægtet at anerkende en udtrykkelig afståelsesret.<br />
De to forhold betød, at en køber til forretningen<br />
trak sit tilbud tilbage.<br />
Efter en længere forhandling med DRCbistand<br />
overgik sagen til voldgift. De tre<br />
voldgiftsdommere afsagde en enig kendelse,<br />
der gav vores medlem fuldt medhold <strong>og</strong> en<br />
erstatning på 2,7 mill. kr., svarende til den<br />
tilbudte købesum + renter <strong>og</strong> omkostninger.<br />
Kontraktstridigt ophør<br />
Et medlem på Sjælland var kommet i økonomiske<br />
vanskeligheder <strong>og</strong> ønskede at udtræde<br />
af sin kontrakt i utide, da det efter<br />
36 / RestauRant <strong>og</strong> Cafe / 05-2011<br />
hans mening var dyrere for ham at blive på<br />
stedet end at stoppe – til trods for de omkostninger,<br />
der normalt er forbundet hermed,<br />
herunder tab af depositum, varelager<br />
<strong>og</strong> mulig erstatning, indtil der findes en ny<br />
lejer eller forpagter.<br />
Som vi tidligere har skrevet om, er det<br />
naturligvis dyrt at udtræde i utide, men det<br />
er på den anden side heller ikke et tag-selv<br />
bord fra udlejers side. I den pågældende<br />
sag havde lejeren allerede afleveret inventar,<br />
ordreb<strong>og</strong> <strong>og</strong> depositum, hvorefter udlejer<br />
stadig krævede kr. 650.000,- i yderligere<br />
erstatning. Efter n<strong>og</strong>en forhandling<br />
lykkedes det DRC at pille kravet fra hinanden,<br />
<strong>og</strong> sagen sluttede med, at vores medlem<br />
måtte betale kr. 50.000,- i erstatning.<br />
Vurdering af inventar<br />
I forbindelse med afslutningen af et forpagtningsforhold<br />
med en kommune havde<br />
forpagter opgjort værdien af sit inventar til<br />
kr. 275.000,- ex. moms <strong>og</strong> tilbudt kommunen<br />
at overtage det til nedskrevet værdi på<br />
kr. 250.000,- incl. moms. Kommunen tilbød<br />
kr. 75.000,- incl. moms, hvilket selvsagt<br />
var aldeles uacceptabelt.<br />
DRC enedes med kommunen om at udmelde<br />
syn <strong>og</strong> skøn, <strong>og</strong> der blev udmeldt<br />
hele tre syn- <strong>og</strong> skønsmænd. På grundlag<br />
heraf blev inventaret vurderet til kr.<br />
256.000,- + moms eller mere, end restauratøren<br />
havde krævet af kommunen.<br />
VIasat-gebyrer<br />
DRC har igennem de sidste par år føret en<br />
hel del forhandlinger med VIASAT om betaling<br />
for uretmæssig visning af TV i forretningerne.<br />
Ofte er VIASAT’s dokumentationsmateriale<br />
uhyre ringe – en kontrollant<br />
har taget et uskarpt billede udefra – <strong>og</strong><br />
vi har derfor gennemgående bestridt<br />
eller forhandlet de gebyrer, VISAT opkræver.<br />
Erfaringsmæssigt lykkes det at få nedsat kravet<br />
med 50-75%, såfremt forretningen har en<br />
fornuftig forklaring på fejlen, <strong>og</strong> der kun har<br />
været tale om enkeltstående tilfælde.<br />
Ansættelses- <strong>og</strong> arbejdsret af advokat<br />
Gudrun Fenger<br />
Kun begrænset lønkrav<br />
I en byretssag som DRC førte for et medlem,<br />
havde en medarbejder krævet efterbetaling<br />
af løn for overarbejdstimer, som den ansatte<br />
havde noteret ned i sin private kalender under<br />
ansættelsen samt løn for pauser, hvori<br />
medarbejderen mente, at han havde stået til<br />
rådighed. Arbejdsgiveren afviste kravet med<br />
henvisning til, at medarbejderen var informeret<br />
om, at alle timer skulle registreres i<br />
virksomhedens kalender, <strong>og</strong> at kun disse timer<br />
ville blive honoreret. Endvidere anførte<br />
arbejdsgiveren, at det var aftalt, at den i kalenderen<br />
anførte arbejdstid var møde- <strong>og</strong> gå<br />
tider, hvorfor den anførte arbejdstid skulle<br />
fratrækkes ½ times spisepause.
Change language