- Løbende opfølgning på byggeprocessen - Anlaegsteknikforeningen

Måltalskatalog
Aftalesedler mellem bygherre og totalentreprenør (LFT10)
Formålet med dette måltal er at anskueliggøre omfanget af aftalesedler imellem bygherre og
totalentreprenør i forhold til den i kontrakten fastlagte entreprisesum. Måltallet måles efter
følgende formel:
Hvor:
PC 0
LFT10 P0
LFT10 Cb b
er forholdet mellem beløb ifølge aftalesedler og totalentreprisesum
er det beløb, der ifølge aftalesedler er udført ekstraarbejde for
P0 er den oprindelig kontraktsum på totalentreprisen
Måltallet beskriver, hvor mange ændringer bygherren er fremkommet med siden kontraheringen
med totalentreprenøren, og indikerer dermed, detaljeringsgraden og kvaliteten af det
byggeprogram, som bygherren har overdraget til totalentreprenøren i tilbudsfasen.
En stigning i dette måltal kan medføre en risiko for manglende informationer til de udførende i
form af f.eks. tegninger eller materialevalg. Desuden kan den enkelte håndværker påvirkes
såfremt andelen af aftalesedler fra bygherre vokser. Håndværkeren, der skal ændre et stykke
arbejde på grund af bygherrens ændrede beslutning, kan opleve det som demotiverende at
skulle lave et stykke arbejde om, som man ellers regnede som værende afsluttet.
Benyttes dette LFT, skal det medtages, såfremt der foregår byttehandler mellem bygherre og
totalentreprenør. F.eks. kan en besparelse på valg af andre end de projekterede fliser til
baderum godtgøre, at bygherren får trægulv i stedet for slidlagsgulv i et andet rum i bygningen.
Udgifterne til trægulvet kan modsvares af besparelsen fra fliserne, og dermed laves der ikke
aftalesedler på ændringerne. Disse byttehandler skal medtages i ovenstående LFT for at give et
så realistisk billede som muligt af udviklingen i aftalesedlerne.
På grund af muligheden for byttehandler mellem bygherre og totalentreprenør, skal opgørelsen
af aftalesedler foretages løbende, således at der kan påvises eventuelle sammenhænge mellem
aftalesedlerne og mangler i informationer. Foretages den løbende opfølgning ikke, er der risiko
for, at måltallet giver nul på grund af byttehandlerne, selvom der har været aftalesedler gennem
byggeprocessen. I denne forbindelse kan det af proceslederen overvejes, hvorvidt måltallet skal
udføres som en numerisk udregning, således at såvel positive som negative værdier medtages i
udregningen, for herved at give et overblik over det samlede udsving i kontraktsummen i
forhold til den oprindelige. Denne numeriske angivelse kan dermed indikere, hvorvidt de
samlede ændringer, der er foretaget af bygherren, har påvirket det samlede arbejdsflow.
Side 89