Andelsbolig Nyt november 2018

More documents

Recommendations

Info

TEMA RENOVERING OG VEDLIGEHOLDELSE Tjek altid entreprenørens referencer og aftal en fast pris Ved valget af entreprenør er det ikke kun prisen, som bestyrelsen hos A/B Hjorten kigger efter. Faktisk handler det lige så meget om en god mavefornemmelse og entreprenørens referencer. „Vi vælger ikke altid det billigste tilbud. Vi stiller os ofte i midten, da en god mavefornemmelse og den erfaring, som firmaet har med foreningsopgaver, også er vigtige parametre. Vi tjekker derfor op på firmaets referencer og undersøger, hvad tidligere kunder har at sige om firmaet. På den måde er der hånd i hanke med, hvad firmaet kan,“ siger Michael Tousgaard. Renoveringsprojekter kan af mange årsager trække ud. Det har de også erfaret hos A/B Hjorten, der derfor altid aftaler en fast pris med entreprenøren. A/B Hjorten: VÆLG EN FAST TOVHOLDER FRA BESTYRELSEN På Østerbro i København ligger A/B Hjorten – og her er erfaringen med renoveringsprojekter stor. På trods af, at andelsboligforeningen ikke er den største med sine 13 andele, er bestyrelsens medlemmer garvede til at istandsætte, vedligeholde og forny ejendommen. Faktisk har A/B Hjorten allerede været forbi de tunge og typiske renoveringer så som nyt tag, murisolering, etablering af omfangsdræn og opgradering af varmeanlæg, og der er nu plads til de mere ‘sjove’ renoveringer. Næste år skal foreningen derfor have altaner. En renoveringsproces, som allerede er planlagt og koordineret ned til mindste detalje. „Vi diskuterer nøje, hvilke projekter vi skal prioritere, og så deler vi dem ud over de forskellige regnskabsår, så vi finder en god balance i vores økonomi. Vi sørger for at gå i gang i god tid. Andelshaverne har jo forskellige prioriteringer, og derfor skal de også have god tænketid, eksempelvis med de nye altaner, hvor det jo nødvendigvis ikke er alle, som går rundt med altandrømme,“ fortæller Michael Tousgaard, der er bestyrelsesmedlem i A/B Hjorten. „Vi får altid et tilbud, hvor prisen er fast. Vi sætter i fællesskab med firmaet en fast tidsfrist og pris på projektet, og så har vi en tovholder fra bestyrelsen, som løbende følger op på denne.“ En fast tovholder giver tryghed blandt andelshaverne Hos A/B Hjorten er der altid én eller flere tovholdere fra bestyrelsen på renoveringsprojektet. Det sikrer både en god kontakt med entreprenøren og giver også en vigtig tryghed blandt de andre andelshavere. „Vi sørger altid for at have en fast tovholder på projektet. Vi er fem vidt forskellige medlemmer med hver vores uddannelse, vidensområder og interesser, så vi deler ansvaret ud herefter. Tovholderen har ansvaret for at skrive en statusmail til andelshaverne og står samtidig for at besvare de tvivlsspørgsmål, som kan opstå undervejs. På den måde ved andelshaverne, hvem de skal henvende sig til,“ forklarer Michael Tousgaard og påpeger, at det er vigtigt for bestyrelsen, at alle andelshaverne føler sig inddraget, hørt og respekteret i renoveringsprocessen. Derfor indkalder bestyrelsen også til en ekstraordinær generalforsamling, når den endelige entreprenør skal vælges. 28 Andelsportal.dk
„Selvom vi har mandat til at bestemme, så inddrager vi andelshaverne, når vi skal vælge den endelige entreprenør til opgaven. Her indkalder vi til en ekstraordinær generalforsamling, hvor vi har indsnævret feltet til to entreprenører og fortæller, hvorfor vi mener, at det skal være den ene frem for den anden. Men vi lader andelshaverne stemme om det og dermed vælge den endelige entreprenør. Løbende melder vi også ud, hvis renoveringen bliver dyrere end ventet, også selvom vi kun bruger 800 kroner mere,“ slutter han. Den sidste efterårssol rammer A/B Hjortens yndige facade ANNONCE Azets Ejendomsadministration Du slipper for at udarbejde lejekontrakter varsle om stigninger i lejen koordinere med håndværkere kommunikere med lejere og vicevært udarbejde regnskaber ....og meget andet. Vi har 15+ erfaring og administrerer ca. 200 ejendomme fordelt på erhvervsejendomme, udlejningsejendomme, ejerforeninger og andelsboligforeninger. azets.dk/ejendomsadministration
Page 1 and 2: Andelsbolig Nyt - Nyheder og rådgi
Page 3 and 4: ANNONCE Massiv altan-interesse på
Page 5 and 6: Tid til renovering Der er mange god
Page 7 and 8: KORT Andelsbolig Nyt Danmarks andel
Page 9 and 10: Pynter I andelsboligforeningen op m
Page 11 and 12: ANNONCE Vi er et moderne advokatkon
Page 13 and 14: „En vedligeholdelsesplan er ikke
Page 15 and 16: . Energiradgiveren: Få dokumentere
Page 17 and 18: ANNONCE Stop effektivt varmespild o
Page 19 and 20: Hvor kommer tallene fra? På Andels
Page 21 and 22: ANNONCER - Professionelt malerarbej
Page 23 and 24: ANNONCE GARANTI: 15 års udførelse
Page 25 and 26: TEMA RENOVERING OG VEDLIGEHOLDELSE
Page 27: Råd o Opretter I et udvalg, er det
Page 31 and 32: ENTREPRISEGARANTI Andelsportal.dk t
Page 33 and 34: S iden 2012 har den offentlige ejen
Page 35 and 36: ANNONCE Få markant mere dagslys
Page 37 and 38: ANNONCE Er din andelsboligforening
Page 39 and 40: „Vedtægtsbestemmelser, som ikke
Page 41 and 42: ANNONCE V A L U A R V U R D E R I N
Page 43 and 44: ANNONCE Klarvinduer blev etableret

Andelsbolig Nyt november 2018

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?