Ausgabe vom Februar 2013 - Wendelstein Anzeiger

Bauen · Wohnen · Einrichten · Energetische Sanierung
eigenheim ­ auf die richtige planung kommt es an
Der Bau eines Eigenheims ist ein
großes Vorhaben, das gut überlegt
sein will. Die richtige Planung sollte
der erste Schritt sein, um bösen
Überraschungen und überflüssigen
Kosten vorzubeugen. Viele Kriterien
sollten beachtet und vor Beginn ab -
geklärt werden, denn wer gut vor bereitet
in so ein großes Projekt star -
tet, kann dem etwas gelassener entgegen
sehen.
der richtige Bauplatz
Bei der Wahl des Grundstückes
stehen neben der Lage natürlich der
Kaufpreis und die Erschließungskosten
an erster Stelle. Aber auch Kos-
ten für Wasser- und Abwasseranschlüsse
sind in Erfahrung zu brin -
gen. Bei der zuständigen Gemeinde
sollte man sich erkundigen, welche
Kosten für Straßenbau und Straßenbeleuchtung
anfallen werden, da
diese unterschiedlich sein können.
Ist das Grundstück ländlich gelegen,
ist es wichtig zu wissen, wie schnell
Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten,
Arzt und Krankenhaus
zu erreichen sind. Auch die
Anbindung an das Autobahnnetz und
den öffentlichen Nahverkehr ist ein
beachtenswerter Gesichtspunkt. Wie
sieht die Planung für die Bebauung
der Umgebung aus? Entsprechende
Informationen kann man sich bei der
Gemeinde einholen. Ein wichtiger
Aspekt bei der Wahl des Baugrundes
ist auch die Bodenbeschaffenheit.
Je nach Beschaffenheit muss eventuell
das Fundament angepasst wer -
den, wie z.B. Beton, Ziegelwände
o.ä. Um Kellerwände und somit das
gesamte Haus vor Feuchtigkeit zu
schützen, muss vielleicht ein Drainage-System
in Erwägung gezogen
werden.
kosten kellerbau
Natürlich muss man bei der Planung
berücksichtigen, ob das Haus
unterkellert werden soll oder nicht.
Nach dem heutigen Stand veran-
schlagt man hierfür Baukosten in
Höhe von ca. 25.000,- E (Reihenhaus)
bis 35.000,- E (Einfamilienhaus).
Dies sind Durchschnittswerte
und können variieren. Sicher ist
ein Keller von Vorteil, um ihn als La -
ger- und Hobbyraum oder als Wohnkeller
zu nutzen. Möchte man den
Keller bewohnen, ist einiges zu be -
achten. Eine gute Wärmedämmung,
bessere Stromversorgung, Heizung
und vielleicht auch andere Fenster
für mehr Licht und wohnlichere Tü -
ren, um die Kellerräume behaglich
zu gestalten, müssen finanziell be -
rücksichtigt werden. Wichtig: Mit
einer guten Keller-Wärmedämmung
spart man erheblich an Heizkosten!
Ludwig Andrä Holzbau · Ludwig-Erh.-Str. 1 · 83620 Feldkirchen -Westerham · Tel. 080 63 / 80 67 0 · Fax 080 63 / 80 67 - 18 · eMail: info@andraehaus.de
34 Wendelstein-Anzeiger / InnFormativ
Februar 2013