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fallen regelmäßig nicht unter Art
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te Diskriminierungen. 291 Das Verbo
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Gem. primärrechtlicher Vorgabe sin
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abhängiger Besteuerungsunterschied
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tung (Kapitalexportneutralität) vo
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Die zahlreichen Regulierungsmaßnah
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Der gewählte holistische Gesetzgeb
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ob sämtliche vorgenannte gesellsch
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� Anteilen an Immobilienpersoneng
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Selbst wenn Immobilienpersonengesel
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3.2.2. Sitz und Ort der Geschäftsl
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Unterbewertung bringt regelmäßig
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gister einträgt, ohne dass die Vor
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ner kann die Streubesitzanforderung
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findet eine umfassende Stimmrechtsz
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Die für § 12 Abs. 2 REITG zentral
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teilseigner ausschütten (§ 13 Abs
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sung in der Literatur als mit Gläu
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seits eingeschränkt sind, muss er
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derheitsbeteiligungen an Immobilien
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Für eine REIT-Aktiengesellschaft,
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abgeschirmte Vermögenssphäre; 528
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sikos vom REIT erwirtschafteter Gew
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darf nach den Beteiligungsbeschrän
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wenn zwischen Obergesellschaft und
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hat damit nur noch Relevanz für Di
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wendung der §§ 3 Nr. 40 EStG, 8b
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net (§ 19 Abs. 1 REITG); Kapitaler
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Eine abkommensrechtliche Bestimmung
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Das REITG sieht für Wirtschaftspr
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ten Einnahmen festsetzen. 641 Bei e
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REITG). Abhängig vom gewählten Re
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nach dürfte der Antrag auf Börsen
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den, um es in Anspruch nehmen zu k
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� Soweit in der Vergangenheit von
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Auch der Vor-REIT kann wie eingangs
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4. Steuerliche Folgen der Investiti
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de. 722 Hierdurch käme es zu keine
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Mithin erscheint die Sanktionierung
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die Rechte einschränkt, zu einer v
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gelbesteuerten Immobilien-Aktienges
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aus Sicht privater Investoren von B
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4.1.3. Auslandsbezogene Sachverhalt
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che Kriterien des § 19 Abs. 5 REIT
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REITs üblicherweise lediglich ein
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lensteuer auf 5 % zu berücksichtig
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15 %iger Steuereinbehalt (zzgl. Sol
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aber zur Zusatzlast, wenn sie aufgr
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schaft (§ 1 Abs. 1 Nr. 4 REITG). I
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die Erbringung entgeltlicher immobi
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Hierüber hinausgehend war bei Gewi
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tematisch richtige Besteuerung erre
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nen in der Praxis durchaus weniger
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Freistellungsverfahren, 889 das dem
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tion (keine) Vorteilhaftigkeit gege
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REIT-Aktiengesellschaften stehen bi
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4.4. Zwischenergebnis Die wesentlic
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5. Verfassungsrechtliche Analyse un
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ten aufweisen kann, wird im Zuge de
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die Bodenrichtwerte entsprechen Vor
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esser als das ausschließlich am Gl
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seitige, sondern um tatbestandsseit
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Anforderungen Rechnung zu tragen ve
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e in Deutschland existierende Forme
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ob diese Sonderbehandlung verfassun
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Ausdruck, dass Dividenden nur als a
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5.2.2.2. Nichtbesteuerte Gewinne 5.
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5.2.2.2.2. Reinvestitionsrücklage
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deutschen Steuerrechts ist eine äh
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Jacob spricht ob ihrer Geltung von
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ob sowohl im Allgemeinen als auch s
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dem Ziel, Belastungsgleichheit zu A
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greift. Dies führt nicht nur zu re
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schaft, die erst sukzessive bestimm
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Thematik Möglicher Verstoß Rechtf
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auffassung sei ohnehin zu beachten,
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den, auf der anderen Seite, dass di
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tigt sich aus steuerlicher Sicht, d
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Fällen gerade zu dem zweifelhaften
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Gemeinschaftsrecht den Mitgliedstaa
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derlassungsfreiheit i. S. d. Art. 4
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ner „indirekte(n) Diskriminierung
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6.4. Treaty Override 6.4.1. Derogat
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cher Perspektive konzentriert wird.
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hätte vor dem Hintergrund europäi
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staat verstoße i. d. R. nicht grun
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Wären ausländische Anlagevermöge
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In ihrer beihilferechtlichen Analys
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6.6. Zwischenergebnis Die Ergebniss
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insofern fortgeführt, durch § 19a
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nach für "Großinvestoren" die Fre
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Belastungsvergleich 2 Inländische
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Belastungsvergleich 4 Inländische
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Belastungsvergleich 6 Inländische
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Belastungsvergleich 8 Inländische
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Belastungsvergleich 10 Inländische
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Belastungsvergleich 12 Inländische
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Belastungsvergleich 14 Jahr 2009, K
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Belastungsvergleich 16 Inländische
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Belastungsvergleich 18 Inländische
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Belastungsvergleich 20 Jahr 2009, K
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FR 2010, 472, FR 2010, S. 455-462.
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ilien-Aktiengesellschaften mit bör
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echtlichen Rechnungslegung an die I
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werb und Europäischen Grundfreihei
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systeme - Wirkungen auf Investition
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Sotelo, Ramón (GP 2008): Doppelte
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Heidelberg 2010. Von Busekist, Kons
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IStR 2008, S. 197-199. Wassermeyer,
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REIT-Gesetz, Gesetz über deutsche
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Rechtsprechungsverzeichnis 1. Europ
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Amsterdam BV (C-291) und Voormeer B
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15.1.2002 C-55/00, Gottardo/Istitut
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Gemeinschaften/Portugiesische Repub
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10.5.2007 C-492/04, Lasertec Gesell
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2. Bundesverfassungsgericht Datum A
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31.1.1996 2 BvL 39/93 BVerfGE 93, S
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3. Bundesfinanzhof Datum Az. Fundst
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13.12.2006 VIII R 79/03 BStBl. II 2
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2. Europäisches Sekundärrecht Ric
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Bundestag Drucksache 16/7036, Beric
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