Richtlinien zur Sachverständigenordnung der IHK Neubrandenburg ...

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Beispiel: Bei der Zertifizierung für die Beleihungswertermittlung stimmen die
inhaltlichen und fachlichen Voraussetzungen im normativen Dokument nicht
überein mit den entsprechenden Bestellungsvoraussetzungen für die Bewertung
von bebauten und unbebauten Grundstücken.
• Sind die Anforderungen an Berufsausbildung und -erfahrung gleichwertig mit
denen der fachlichen Bestellungsvoraussetzungen für die öffentliche Bestellung?
Informationen zu den beiden letzten Punkten enthalten die Zertifizierungsbedingungen
der jeweiligen Zertifizierungsstellen und sind vom Antragsteller bzw.
von der Antragstellerin vorzulegen.
• Wird die in den fachlichen Bestellungsvoraussetzungen geforderte Anzahl und
Art (inhaltlich) von Gutachten vorgelegt?
• Entspricht die fachliche Überprüfung durch die Zertifizierungsstelle den
Anforderungen der öffentlichen Bestellung?
Maßgeblich für den Vergleich sind die fachlichen Bestellungsvoraussetzungen.
Wird dies durch die Prüfungsunterlagen (schriftliche Unterlagen, Protokoll über
die mündliche Überprüfung, Bewertung der vorgelegten Gutachten) belegt?
Sollen die Unterlagen, die im Rahmen der Zertifizierung angefallen sind, beim
Bestellungsverfahren berücksichtigt werden, hat der Antragsteller bzw. die
Antragstellerin zu veranlassen, dass die Zertifizierungsstelle diese Unterlagen
der IHK Neubrandenburg für das östliche Mecklenburg-Vorpommern zur
Verfügung stellt und dass er bzw. sie damit einverstanden ist, dass alle
Auskünfte in persönlicher und fachlicher Hinsicht im Rahmen der Tätigkeit als
zertifizierter Sachverständiger bzw. zertifizierte Sachverständige an die IHK
Neubrandenburg für das östliche Mecklenburg-Vorpommern erteilt werden
dürfen.
• Wer sind die für die Zertifizierungsstelle tätigen Prüferinnen und Prüfer? Sind sie
der IHK Neubrandenburg für das östliche Mecklenburg-Vorpommern als fachlich
kompetent und persönlich zuverlässig bekannt?
3.2.4.7 Fachliche Nachweise und Qualifikationen von dritten Institutionen sind bei der
Beurteilung der „besonderen Sachkunde“ zu prüfen und je nach Ergebnis
entsprechend zu berücksichtigen, aber es gibt keine allgemeine „Anerkennung“
einer „Fachprüfung“. Eine „generalisierende“ Betrachtung in dem Sinne, dass eine
einmal positive Beurteilung einer von einer bestimmten Zertifizierungsstelle
zertifizierten Person auch für die Zukunft eine positive Entscheidung indiziert, ist
nicht zulässig.
3.2.4.8 Unterlagen aus einem Zertifizierungsverfahren allein reichen als Nachweis der
besonderen Sachkunde grundsätzlich nicht aus. Zu prüfen ist im Einzelfall:
• Ist der IHK Neubrandenburg für das östliche Mecklenburg-Vorpommern bekannt,
wie diese Unterlagen zustande gekommen sind, insbesondere welche
Hilfestellung von Seiten der Zertifizierungsstelle, die meist auch Aus- und
Fortbildungsseminare auf dem zertifizierten Sachgebiet anbietet, oder einer
dritten Person erfolgt ist? (Erklärungen des Antragsstellers oder der
Antragstellerin, dass er oder sie die Unterlagen allein und ohne fremde Hilfe
erstellt habe, sind nicht immer ausreichend zuverlässig.)