Download - GMA Gesellschaft für Markt

Bei etwa einem Drittel der Center mit lagebedingten Schwächen kommt erschwerend hinzu,
dass die notwendige kritische Größe nicht erreicht wird und somit langfristig mit erheblichen
Schwierigkeiten zu rechnen ist.
In den nächsten Jahren werden erhebliche Bemühungen erforderlich sein, um Lagen und
Standorte aufzuwerten.
Nicht verwunderlich ist daher, dass die standardisierte verkehrliche Pkw-Erreichbarkeits-
bewertung zu 37 Prozent (etwa 40 Center) weniger günstig oder sogar schlecht ausfällt. Eine
unzureichende verkehrliche Erreichbarkeit ist insbesondere bei Centern in Stadtteillagen fest-
zustellen. Dieser Mangel kann nur mit hohem Aufwand und Unterstützung der Kommunen
behoben werden und zählt somit zu den nur bedingt beeinflussbaren Faktoren.
Hingegen werden die Erreichbarkeitsvoraussetzungen mit dem öffentlichen Personennahver-
kehr unter den analysierten Bestandscentern zumeist als sehr gut oder gut eingeschätzt. Die
Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland - Center Erfolgs-Check 22