Download - GMA Gesellschaft für Markt
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Üblich sind bei Shoppingcentern etwa 30–50 Prozent Großflächenanteil im Verhältnis zur<br />
Gesamtmietfläche, bei den Fachmarktzentren liegt der Großflächenanteil mit etwa 60–85<br />
Prozent wesentlich höher.<br />
Bereits im letzten Jahr hatten Sonae Sierra und <strong>GMA</strong> darauf hingewiesen, dass vor allem kleine<br />
(bis 15.000 m² GLA) und kleinere (15.000 bis 20.000 m² GLA) Objekte eher revitalisierungs-<br />
bedürftig sind als größere und große Shoppingcenter. Auch bestätigt sich mit der aktuellen<br />
Untersuchung die These, dass ein gut funktionierendes Shoppingcenter standort- und markt-<br />
adäquat dimensioniert sein muss, um sich langfristig im Wettbewerb erfolgreich behaupten zu<br />
können. Die Detailbetrachtung der analysierten Center liefert zudem das Ergebnis, dass mehr<br />
als 80 Prozent dieser Center über weniger als 80 Ladenlokale verfügt und damit offensichtlich<br />
nur in eingeschränktem Umfang den Kundenwünschen nach großer Auswahl und nach einem<br />
breit und tief gefächerten Sortiment nachkommen kann. Unter anderem wegen der zu gerin-<br />
gen Anzahl an Mieteinheiten ist der Branchen- und Mietermix bei 82 Prozent der ausgewähl-<br />
ten Center nicht komplett und nur als befriedigend und sogar schlechter zu bewerten. Ledig-<br />
Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland - Center Erfolgs-Check 27
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