Download - GMA Gesellschaft für Markt

Einschätzung der fußläufigen Erreichbarkeit hingegen hängt von der räumlichen Situierung
des Mikrostandortes (City, Stadtteil, Grüne Wiese oder Gewerbegebiet) ab und ist daher sehr
unterschiedlich zu kategorisieren.
OBJEKTSEITIGE ERGEBNISSE
Pkw-Erreichbarkeit
Jeder Entwickler weiß: Shoppingcenter sind anspruchsvolle Frequenzimmobilien. Nur mit ei-
nem stringenten und stimmigen baulich-funktionalen Center-Konzept, das sich nach bewähr-
ten Branchengrundsätzen richtet, wird sich der gewünschte Umsatzerfolg einstellen. Hinsicht-
lich des Center-Layouts gelten vor allem die so genannten Strip-, T- oder V-Formen und
Race-Track-Mallkonzepte als erfolgreich: Kleine und mittelgroße Ladenlokale befinden sich
entlang einer ein- oder mehrgeschossigen Ladenstraße, die an ihren End- und Eckpunkten auf
große und frequenzstarke Magnetbetriebe zuführt. Schon leichte Abstriche bei diesem Cen-
ter-Layout können schnell zu sogenannten toten Ecken und Ladenleerständen führen, die
vielerorts in deutschen Centern zu finden sind.
Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland - Center Erfolgs-Check 23