Download - GMA Gesellschaft für Markt

4. Fazit
Die vorliegende zweite Grundlagenstudie zum Thema Revitalisierung von Einkaufszentren, die
durch die Neuentwicklung und den erstmaligen empirischen Grundlageneinsatz des Analyse-
tools Center Erfolgs-Check erst möglich wurde, hat sich auch im Jahre 2011 mit der wachsen-
den Bedeutung der Neu- und Umstrukturierung von Shoppingcentern auseinandergesetzt.
Auch wenn klar ist, dass das im letzten Jahr von der Sonae Sierra und GMA identifizierte Revi-
talisierungsvolumen von 199 Shoppingcentern mit gut 5,2 Millionen Quadratmetern nicht in
Gänze einer nötigen Neu- oder Umstrukturierung zugeführt wird, zeigen bereits die aktuellen
30 Revitalisierungsprojekte mit einem Volumen von rund 2,1 Milliarden Euro auf, dass das In-
vestitionspotenzial beachtlich ist.
Da die Aufmerksamkeit für das Thema im letzten Jahr erheblich gestiegen ist, erwarten Sonae
Sierra und GMA, dass künftig zahlreiche Vorhaben durchgeführt werden und ein Überschreiten
der 3-Milliarden-Euro-Grenze mehr als realistisch ist. Revitalisierungen sind ein zentrales
Wachstumsfeld der Einzelhandelsentwicklung in Deutschland in den nächsten zehn Jahren.
Es bleibt dabei: Jeder Centereigentümer sollte sich schon heute fragen, wo er sein Center in
zehn Jahren sieht. Denn fehlende, dringend erforderliche Investitionen können eine Abwärts-
spirale auslösen, die mit mangelnder Umsatzperformance, dem Auszug von Mietern, Leer-
ständen, Mietausfällen und Wertverlust einhergeht. Für über die Hälfte der Erfolgschancen ist
der Eigentümer selbst verantwortlich – für die Risiken aber auch.
Der neu entwickelte Center Erfolgs-Check gibt Eigentümern und Investoren ein wertvolles
Instrument an die Hand, mit dem sie das Revitalisierungspotenzial ihres Einkaufszentrums
einschätzen können.
Shoppingcenter-Revitalisierung in Deutschland - Center Erfolgs-Check 35