Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
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Seite: 24 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Sanierung des Karl-Kurzbach-Platzes und des Rosengartens einschl. Schulhofbereich<br />
1 Private Ordnungsmaßnahme (Abbruch Nebengebäude)<br />
Nicht mit Städtebauför<strong>der</strong>mitteln finanzierte Maßnahmen:<br />
Verkehrsberuhigung, Ausweisung Tempo-30-Zone, Aufhebung <strong>der</strong><br />
Einbahnstraßenregelung, teilweise Aufbringung von Schwarzdecke als Zwischenlösung<br />
Sanierung Innenbereich Montessorischule und Kin<strong>der</strong>garten<br />
Erneuerung Friedrich-Engels-Straße 44<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 (mit StBauF):<br />
Sanierung <strong>der</strong> Hauptgebäudehüllen: Friedrich-Engels-Straße 15, 17a, 35 bis 37b; Am<br />
Alten Gymnasium 6; Wichmannstraße 15,16, Friedrich-Ebert-Straße 5 (Eckgebäude),<br />
Ordnungsmaßnahme Keksfabrik <strong>zur</strong> Leerstandsbeseitigung und Entsiegelung<br />
Ordnungsmaßnahmen <strong>zur</strong> Errichtung „Grüne Mitte"<br />
Sanierung <strong>der</strong> Friedrich-Engels-Straße zw. Virchowstraße - Präsidentenstraße (komplett<br />
in Wertzone IIa), Schinkelstraße<br />
Unsaniert bleiben:<br />
<strong>der</strong> Kirchplatz<br />
Abschnitt <strong>der</strong> Friedrich-Engels-Straße von Virchowstraße <strong>zur</strong> Wertzone IIc (ca. 40 m)<br />
Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone II a<br />
Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
im Wesentlichen instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />
einfache Mo<strong>der</strong>nisierung und Instandsetzung<br />
Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />
vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 2<br />
gezielte Ergänzung vorhandener Erschließungsanlagen<br />
Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 3<br />
geringe Beeinträchtigungen und störende Nebenanlagen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 3<br />
einzelne Maßnahmen bezogen auf mehrere zusammenhängende Grundstücke;<br />
Beseitigung stören<strong>der</strong> baulicher Nebenanlagen<br />
Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
Verkehrsanbindungen mangelhaft;<br />
Parkmöglichkeiten nicht im ausreichendem Umfang<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 6<br />
Erweiterung des öff. Verkehrsnetzes und Verbesserung <strong>der</strong> Anschlussmöglichkeiten<br />
f. d. Individualverkehr, Schaffung v. weiteren Parkmöglichkeiten<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV
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