Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
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Seite: 32 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 (mit StBauF):<br />
Sanierung <strong>der</strong> Hauptgebäudehüllen: Friedrich-Engels-Straße 46;<br />
Ordnungsmaßnahmen <strong>zur</strong> Errichtung „Grüne Mitte"<br />
Unsaniert bleiben:<br />
Steinstraße (Landesstraße)<br />
Friedrich-Engels-Straße<br />
Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone II c<br />
Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 4<br />
gering instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 3<br />
einzelne Mo<strong>der</strong>nisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen<br />
Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />
vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 2<br />
gezielte Ergänzung vorhandener Erschließungsmaßnahmen<br />
Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 8<br />
hohe Verdichtung und störende Gemengelage, Beeinträchtigung durch Altbausubstanz<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 3<br />
einzelne Maßnahmen bezogen auf mehrere zusammenhängende Grundstücke;<br />
Beseitigung stören<strong>der</strong> baulicher Nebenanlagen<br />
Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 4<br />
Verkehrssituation verbesserungsbedürftig<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 2<br />
einzelne Ergänzungen<br />
Städtebauliche Missstände Städtebauliche Maßnahmen<br />
lt. Sanierungsplan 2016<br />
Bebauung 4 Bebauung 3<br />
Struktur 2 Struktur 2<br />
Nutzung 8 Nutzung 3<br />
Umfeld 4 Umfeld 2<br />
Mittel 4,5 Mittel 2,5<br />
Wertepaar 5 / 3
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