Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
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Seite: 44 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Aufhebung <strong>der</strong> Einbahnstraßenregelung August-Bebel-Straße, teilweise Aufbringung von<br />
Schwarzdecke<br />
Sanierung von Gebäuden<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 mit StBauFM) :<br />
Gebäude- und Hüllensanierungen zu 80 % von 8 geplanten Objekten<br />
Sanierung <strong>der</strong> Kommunikation 4., 5. BA und 6. TBA (i.V.m. Wertzone III a)<br />
Beseitigung <strong>der</strong> Sammelgaragenanlage im Bullenwinkel (nicht realistisch) 20-25 %? Abbruch<br />
von Nebenanlagen und Herrichtung von Grünflächen gem. Blockkonzept (nicht<br />
realistisch)<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 ohne StBauFM) :<br />
Sanierung aller Hauptgebäude (nicht realistisch) - Ziel 80 %<br />
Keine Sanierung: Rudolf-Breitscheid-Straße, August-Bebel-Straße, Präsidentenstraße<br />
Ergänzende Information:<br />
Der Kin<strong>der</strong>garten und das Internat wurden geschlossen.<br />
Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone III c<br />
Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 7<br />
grundlegend instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 5<br />
mittlere Mo<strong>der</strong>nisierung und Instandsetzung<br />
Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />
vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 1<br />
einzelne Maßnahmen<br />
Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 5<br />
hohe Verdichtung / nicht ausreichende bauliche Nutzung<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />
mehrere Maßnahmen bezogen auf die Gemengelage<br />
Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
Verkehrsanbindungen mangelhaft;<br />
Parkmöglichkeiten nicht im ausreichendem Umfang<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 2<br />
einzelne Ergänzungen<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV
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