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Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin

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Seite: 44 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />

im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />

Aufhebung <strong>der</strong> Einbahnstraßenregelung August-Bebel-Straße, teilweise Aufbringung von<br />

Schwarzdecke<br />

Sanierung von Gebäuden<br />

Geplante Maßnahmen bis 2016 mit StBauFM) :<br />

Gebäude- und Hüllensanierungen zu 80 % von 8 geplanten Objekten<br />

Sanierung <strong>der</strong> Kommunikation 4., 5. BA und 6. TBA (i.V.m. Wertzone III a)<br />

Beseitigung <strong>der</strong> Sammelgaragenanlage im Bullenwinkel (nicht realistisch) 20-25 %? Abbruch<br />

von Nebenanlagen und Herrichtung von Grünflächen gem. Blockkonzept (nicht<br />

realistisch)<br />

Geplante Maßnahmen bis 2016 ohne StBauFM) :<br />

Sanierung aller Hauptgebäude (nicht realistisch) - Ziel 80 %<br />

Keine Sanierung: Rudolf-Breitscheid-Straße, August-Bebel-Straße, Präsidentenstraße<br />

Ergänzende Information:<br />

Der Kin<strong>der</strong>garten und das Internat wurden geschlossen.<br />

Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone III c<br />

Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 7<br />

grundlegend instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 5<br />

mittlere Mo<strong>der</strong>nisierung und Instandsetzung<br />

Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />

vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 1<br />

einzelne Maßnahmen<br />

Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 5<br />

hohe Verdichtung / nicht ausreichende bauliche Nutzung<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />

mehrere Maßnahmen bezogen auf die Gemengelage<br />

Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />

Verkehrsanbindungen mangelhaft;<br />

Parkmöglichkeiten nicht im ausreichendem Umfang<br />

ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />

Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 2<br />

einzelne Ergänzungen<br />

ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV

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