Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
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Seite: 28 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 (mit StBauF):<br />
Sanierung <strong>der</strong> Hauptgebäudehüllen: Friedrich-Engels-Straße 26, 27;<br />
Rudolf-Breitscheid- Straße 10<br />
Ordnungsmaßnahmen <strong>zur</strong> Errichtung „Grüne Mitte"<br />
Sanierung <strong>der</strong> Stadtmauer und Kommunikation 3. BA<br />
Unsaniert bleiben:<br />
Präsidentenstraße, Rudolf-Breitscheid-Straße<br />
Friedrich-Engels-Straße<br />
Bernhard-Brasch-Platz<br />
Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone II b<br />
Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
im Wesentlichen instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 5<br />
mittlere Mo<strong>der</strong>nisierung und Instandsetzung<br />
Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />
vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 1<br />
einzelne Maßnahmen<br />
Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 3<br />
geringe Beeinträchtigungen und störende Nebenanlagen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 1<br />
einzelne Maßnahmen bezogen auf einzelne Grundstücke;<br />
Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
Verkehrsanbindungen mangelhaft;<br />
Parkmöglichkeiten nicht im ausreichendem Umfang<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 0<br />
keine Maßnahmen<br />
Städtebauliche Missstände Städtebauliche Maßnahmen<br />
lt. Sanierungsplan 2016<br />
Bebauung 6 Bebauung 5<br />
Struktur 2 Struktur 1<br />
Nutzung 3 Nutzung 1<br />
Umfeld 6 Umfeld 0<br />
Mittel 4,25 Mittel 1,75<br />
Wertepaar 4 / 2
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