Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
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Seite: 40 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Sanierung von Gebäuden sowie kleinere Abrissmaßnahmen von Nebengebäuden Geringes<br />
Umnutzungspotenzial<br />
Geplante Maßnahmen bis 2016 (StBauFM):<br />
Sanierung aller Hauptgebäudehüllen (nicht realistisch Mittendrin, August-Bebel-Straße 1,<br />
7, 60, 66, Robert-Koch-Straße 7, 8) - 90 % realistisch<br />
Sanierung <strong>der</strong> August-Bebel-Straße Lazarett- Scharlän<strong>der</strong>straße - ca. 90 %, Bernhard-<br />
Brasch-Straße, Schinkelstraße<br />
Keine Sanierung: Robert-Koch-Straße; August-Bebel-Straße zw. Robert-Koch- /<br />
Scharlän<strong>der</strong>straße<br />
Ergänzende Information<br />
Abbruch August-Bebel-Straße 2 (durch Eigentümer finanziert)<br />
Bebbauung <strong>der</strong> Baulücken A.-Bebel-Straße 2, 4, 62 lt. Blockkonzept vorgesehen; jedoch<br />
keine Finanzierung über StBauF<br />
Internat geschlossen<br />
Klassifizierung <strong>der</strong> Missstände und <strong>der</strong> Maßnahmen für Zone III b<br />
Komplex: Bebauung - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 7<br />
grundlegend instandsetzungs- und mo<strong>der</strong>nisierungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />
einfache Mo<strong>der</strong>nisierung und Instandsetzung<br />
Komplex: Struktur - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 2<br />
vorhandene Erschließung in Teilen ergänzungsbedürftig<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 1<br />
einzelne Maßnahmen<br />
Komplex: Nutzung - Bewertung: grundstücksbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 5<br />
hohe Verdichtung<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />
mehrere Maßnahmen bezogen auf die Gemengelage<br />
Komplex: Umfeld - Bewertung: umgebungsbezogen<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Missstände im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell Klasse: 6<br />
Verkehrsanbindungen mangelhaft;<br />
Parkmöglichkeiten nicht im ausreichendem Umfang<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV<br />
Beurteilung <strong>der</strong> Maßnahmen im Nie<strong>der</strong>sachsen-Modell: Klasse: 4<br />
Ausbau von Rad- und Fußwegen,<br />
Verbesserung für den ruhenden Verkehr<br />
ruhen<strong>der</strong> /fließen<strong>der</strong> Verkehr/Erscheinungsbild öffentl. Räume (Plätze/Straßen)/ÖPNV
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