Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
Erläuterungsbericht zur Ermittlung der zonalen ... - Neuruppin
Erfolgreiche ePaper selbst erstellen
Machen Sie aus Ihren PDF Publikationen ein blätterbares Flipbook mit unserer einzigartigen Google optimierten e-Paper Software.
Seite: 38 AZ: 7.10065.09 Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin<br />
Abzinsung <strong>der</strong> noch nicht durchgeführten Maßnahmen<br />
(vom Wertermittlungsstichtag 2008 bis zum San. Abschluss 2016)<br />
(fiktiver) Endwert –<br />
Abschluss <strong>der</strong> Sanierung 31.12.2016 88,16 €/m²<br />
Wert - Wertermittlungsstichtag 31.12.2008 86,09 €/m²<br />
Differenz 2,07 €/m²<br />
Zinssatz: 6,00%<br />
Jahre: 8<br />
Abzinsungsfaktor: 0,62741<br />
abgezinster Betrag 1,30 €/m²<br />
<strong>Ermittlung</strong> des <strong>zonalen</strong> Endwertes zum Wertermittlungsstichtag 31.12.2008<br />
und Qualitätsstichtag 31.12.2016<br />
Wert zum Wertermittlungsstichtag 31.12.2008 86,09 €/m²<br />
zzgl. abgezinsten Betrag + 1,30 €/m²<br />
Endwert 87,39 €/m²<br />
Wertermittlungsstichtag 31.12.2008 und Qualitätsstichtag 31.12.2016<br />
In <strong>der</strong> Zone III a des förmlich festgelegten Sanierungsgebietes „Historische Altstadt“ <strong>der</strong><br />
Stadt <strong>Neuruppin</strong> sind die Bodenrichtwerte unter Berücksichtigung <strong>der</strong> Anfangs- und<br />
Endwertqualität wie folgt am 11.03.2010 durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte<br />
im Landkreis Ostprignitz-Ruppin beschlossen worden:<br />
A – Sanierungsunbeeinflusster Zustand (Anfangswertqualität)<br />
Wertermittlungsstichtag: 31.12.2008<br />
Qualitätsstichtag: 31.10.1990<br />
76,00 €/m²<br />
E – Sanierungsbeeinflusster Zustand (Endwertqualität)<br />
Wertermittlungsstichtag: 31.12.2008<br />
Qualitätsstichtag: 31.12.2016<br />
87,40 €/m²
Change language