Modellvorhaben der Raumordnung - Verband Region Stuttgart

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10 Regionales Flächenmanagement Maßstab geschuldet. Sie ist ein Kompromiss zwischen zwei Anforderungen: Einerseits soll hiermit eine Abgrenzung zu den „klassischen“ Baulücken (unbebaute Einzelparzellen) erfolgen, andererseits das Raster nicht zu grob werden, um die Verteilungsmuster der Potenzialflächen noch erkennen zu können. Es sollen alle Arten von Potenzialen für Innenentwicklung berücksichtigt werden, auch beispielsweise dann, wenn eine bauliche Nutzung zugunsten einer Verbesserung des Freiraumangebotes nicht vorgesehen ist. Der Merkmalskatalog wurde im Verlauf der Piloterhebungen in einigen Punkten angepasst und umfasst inzwischen folgende Merkmale: Merkmal Inhalt Gemeindenummer RKZ Lfd.Nr. ID Name Straßenname o.ä. Größe Im Nachgang aus GIS Lage Kernbereich; Innere Bezirke; Randbereich FNP W, M, MV, MK, G, GE, GI, SO, GBD, Versorgung, Verkehr, Grün FNP - Status Geplant / Bestand Eigentumsverhältnisse Gemeinde, Privat, ehemals Öffentlich (z.B. Bahn), Gemischt Besonderheiten Text Planungsstand Einordnung in: Erkundungsphase, Konzeptphase, Phase Schaffung Voraussetzungen für Baurecht, Bau- und Realisierungsphase Altlastensituation Einordnung in: unbekannt; Altlastenverdacht; Altlast bestätigt; Altlastenfreiheit bestätigt; Sanierungskonzept liegt vor; Sanierung läuft; Sanierte Altlast Haupthindernis Text Dieser Merkmalkatalog ist auf das Notwendigste reduziert. Es ist vorgesehen, im weiteren Projektverlauf diese Grundinformationen um eine zusätzliche, gemeindeinterne Schicht zu ergänzen, in der dann die für die eigentliche Umsetzung notwendigen detaillierteren Informationen bereitgestellt werden. Erhebung von Innenentwicklungspotenzialen im regionalen Maßstab Zur Herstellung der Übersicht über Innenentwicklungspotenziale wurden zwei Ansätze parallel verfolgt. Einerseits wurde mit der Luftbildauswertung begonnen, andererseits wurde eine Methode entwickelt, mittels Erhebungsgesprächen direkt vor Ort zu Erkenntnissen über Innenentwicklungspotenziale zu kommen. Für die Erhebung der Innenentwicklungspotenziale wurde ein dreistufiges Vorgehen gewählt: Eine Piloterhebung in vier Gemeinden, eine zweite Erhebungsphase mit ca. 20-25 Gemeinden und eine Ausweitung auf die Gesamtregion in einer dritten Erhebungsphase. Hierbei wurden in den ersten beiden Erhebungsphasen mehrere Ansätze entwickelt: • Erhebungsgespräche vor Ort in einer Gemeinde mit Kartierung der Potenziale auf einem Plan, anschließende Digitalisierung im GIS und Abgleich mit der Luftbildauswertung • Gespräche zur Anbindung bestehender Informationssysteme zu Innenentwicklungspotenzialen an die Plattform für die regionale Übersicht (Beispiel Stadt Stuttgart) • Erhebungstermin mit mehreren Gemeinden unter sofortiger Nutzung der Internetplattform zur Eingabe der jeweiligen Potenziale Die Erfahrung zeigt, dass die Luftbildauswertung für sich genommen keine belastbare Übersicht über die Innenentwicklungspotenziale liefern kann. Sie ist jedoch eine wertvolle Ergänzung der Gespräche vor Ort und dient somit dazu, die Blickwinkel der Ortskundigen und unabhängigen Externen gemeinsam für eine belastbare Übersicht zu nutzen.
Etwa 6500 ha auf 3600 Arealen 11 Regionales Flächenmanagement Potenzial Vorläufige Ergebnisse der Luftbildausweisung , dunkelgrau: Gemeinden innerhalb der Entwicklungsachsen (eigene Grafik) Derzeit läuft die Anfrage an alle Gemeinden der Region bezüglich der Teilnahme an der Erhebung der Innenentwicklungspotenziale. Stand der Erhebung (Juni 2004) (eigene Darstellung) Instrumente und Verfahren für ein nachhaltiges regionales Siedlungsflächenmanagement – erste Zusammenschau Übersicht Stand der Erghebung und Rückmeldungen der Gemeinden für Phase 3 Legende Erhebung abgeschlossen Phase 1 Phase 2 Interesse Phase 3 bislang keine Reaktion ja nein •Stand: 25.06.2004 Die Ergebnisse des Workshops werden neben den Recherchen in der aktuellen Fachliteratur sowie den Erhebungsgesprächen in den Gemeinden eine wesentliche Grundlage für die Instrumentendiskussion bilden.
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