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Förderung:
Starke Impulse für Modernisierer
Für die Modernisierung von Wohnimmobilien fließen 2012 reichlich
Fördermittel. Die Bundesregierung hat das Budget für Gebäudesanierungen
nun doch auf 1,5 Milliarden Euro aufgestockt.
Der Bundestag hat die volle
Summe jetzt freigegeben: 1,5
Milliarden Euro an zinsgünstigen
Darlehen und Zulagen hat
die staatliche KfW Förderbank
in diesem Jahr für Modernisierungen
zu verteilen. Fördergelder,
die dringend gebraucht
werden: Zwei Prozent der Altbaubesitzer
müssen jedes Jahr
ihre Häuser energetisch auf
Vordermann bringen, sollen die
Klimaschutzpläne Deutschlands
aufgehen. Das Ziel für 2012
sind also 240.000 modernisierte
Häuser.
Staat motiviert
Eigentümer liebevoll gepfl egter,
aber energetisch überholter
Immobilien fi nden derzeit
ideale Voraussetzungen für ihr
Sanierungsprojekt vor. Mit einer
intelligenten Finanzierung,
die die staatlichen Fördertöpfe
integriert, können sie auch das
Manko fehlenden Eigenkapitals
ausgleichen. Über das Darlehen
„Energieeffi zient Sanieren“
erhalten Modernisierer bis zu
75.000 Euro. Der Zinssatz von
nur einem Prozent liegt weit
unter dem Marktdurchschnitt
für Hypothekendarlehen. „Ein
Förderdarlehen der KfW gehört
in jede kluge Finanzierung“,
sagt Bernd Neuborn, Experte
der BHW Bausparkasse. „Modernisierer
erhalten einen Tilgungszuschuss
von bis zu 12,5
Prozent für den staatlichen
Kredit.“
Energetischer Topzustand
Bernd Neuborn hat errechnet,
dass Sanierer bei einer
Komplettsanierung zum KfW-
Effi zienzhaus 55 zusätzlich zu
dem Niedrig-Zins-Kredit von
45.000 Euro sogar noch 5.625
Euro Förderung in Form eines
Tilgungszuschusses erhalten.
Alternativ zum Darlehen können
sich Antragsteller für einen
Zuschuss der KfW von maximal
15.000 Euro zu ihrem Modernisierungsvorhaben
entscheiden.
Die Höhe der Finanzspritze
hängt von Umfang und Effektivität
der Sanierung ab. „Der
Staat fördert nur, wenn Eigenheimbesitzer
bei der Hausmodernisierung
den erforderlichen
Energiestandard erfüllen“, so
der BHW-Experte. Bei der Antragstellung
verpfl ichtet sich
deshalb der Hausbesitzer, die
Einhaltung des Standards von
einem Sachverständigen prüfen
zu lassen.
Ideale Konditionen für Sanierungsprojekte, Foto: BHW
So geht KfW
Von der Planung bis zur Antragstellung
– Bernd Neuborn
von der BHW Bausparkasse
erklärt, worauf Energiespar-
Modernisierer achten sollten.
Planen
Die Verbraucherzentrale bietet
Erstberatungen zur Haussanierung
an, die je nach Bundesland
kostenfrei sind. Konkrete
Maßnahmen mit einem
Energieberater planen.
Auswählen
Die staatliche KfW Förderbank
vergibt Darlehen mit Zins-
Bauen
sätzen ab einem Prozent. An
energetische Modernisierer
richten sich die Programmvarianten
„Energieeffi zient
Sanieren“ (151, 152, 430,
431). beantragen
KfW-Kredite sind nur über
Bank oder Bausparkasse zu
beantragen, Zuschüsse und
Sonderförderungen hingegen
direkt bei der KfW. Ein kompetenter
Berater kennt die
Programme und sagt, wie sie
in eine Gesamtfi nanzierung
integriert werden können.
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