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Begriffsdefinition und Bestandsanalyse 19
2.1.1 Entwicklung des Angebotes: Kennziffern der Bauwirtschaft in Deutschland
Um die Entwicklungen im Siedlungsbau näher zu beleuchten, sollen zunächst einige Tendenzen in der
Wohnungsbauwirtschaft quantitativ aufgezeigt werden. Die Höhe der Bauinvestitionen wird von der
gesamtwirtschaftlichen Lage beeinflusst. Gerade die Bauwirtschaft mit seit Jahren rückläufigen
Auftragseingängen und hohen Arbeitsplatzverlusten scheint von der schwachen wirtschaftlichen
Dynamik im Zeitraum zwischen dem Jahr 2001 und 2005 in Deutschland besonders betroffen zu
sein. 74 Folgende Graphik stellt die negative Entwicklung des Bauvolumens in Deutschland für die
Jahre 2001 bis 2005 dar.
Abb. 4:
Das Bauvolumen der deutschen Bauwirtschaft 2001 - 2005
Mrd. Euro
300
250
200
150
100
Das gesamte Bauvolumen in Deutschland ist von 2001 bis 2005 um 13 % gesunken. Der
Wohnungsbau verlor im gleichen Zeitraum etwas stärker mit circa 14 %. 75 Im Vergleich zu 1995, als
noch circa 602.000 Wohneinheiten in Deutschland fertiggestellt wurden, waren es 2002 nur noch
271.000 Wohneinheiten. Im Jahr 2005 wurden 238.977 fertiggestellt. 76 Hier ist allerdings auf deutliche
regionale Unterschiede hinzuweisen: In Bayern wurden 2004 mit + 12.8 % deutlich mehr Wohnungen
fertiggestellt als im Jahr 2003, obwohl das gesamte Bauvolumen auch in Bayern im Zeitraum von
2003 bis 2004 leicht rückläufig war.
Die Beschäftigtenzahlen im Bauhauptgewerbe entwickelten sich ebenfalls rückläufig: Seit 1995 sank
die Zahl der Beschäftigten im Bauhauptgewerbe um 470.000 Personen auf 950.000 im Jahr 2002. 77
74 Vgl. Bayern Labo (Hrsg.); 2005; S. 8
75 Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (Hrsg.); 2004, S. 596; vgl. GBI (German Business Report)
(Hrsg.): „GBI Branchenreport“; Ausgabe 1/2005; URL: http://www.gbi.de/i_news/branchenreport.html
(13.07.2007)
76 Statistisches Bundesamt; URL: http://www.destatis.de/basis/d/bauwo/bauwotab3.php (12.07.2007)
77 Ottmann, M.; 2004; S. 206
50
0
Bauvolumen in Deutschland 2001 - 2005
2001 2002 2003 2004 (1) 2005 (1)
Bauvolumen Gesamt
Wohnungsbau
Quelle: Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung (Hrsg.); 2004, S. 596