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Begriffsdefinition und Bestandsanalyse 25
Der Ressourcenverbrauch durch Wohnungsneubau betrifft drei Hauptproblemfelder: 99
- Materialverbrauch
- Energieverbrauch
- Flächenverbrauch
2.3.1 Materialverbrauch
In Deutschland werden jährlich rund 500 Mio. Tonnen Sand, Kies und Natursteine abgebaut, die
vornehmlich von der Bauindustrie verwendet werden. Das Bauabfallaufkommen (Baureststoffe) aus
Umbau und Abbruch von Gebäuden beläuft sich auf circa 220 Mio. Tonnen jährlich. Die Masse des
Abfallaufkommens zeigt dringenden Handlungsbedarf bei der Lösung der Baureststoffproblematik an.
Die Zahl des Abrisses von Gebäuden ist derzeit im Vergleich zur Anzahl der neu erstellten
Wohngebäude sehr gering, der Quotient aus Gebäudeneubau und Gebäudeabriss beträgt circa 3 %. In
der Folge übersteigt der Überhang des mineralischen Zuflusses in den Gebäudebestand um den Faktor
10 den mineralischen Abfluss aus dem Abbruch. 100 Das Hauptproblemfeld des Materialverbrauchs und
des Materialabfalls stellt die Neubautätigkeit im Bausektor dar.
2.3.2 Energieverbrauch
Das „Bedarfsfeld Wohnen“ ist durch einen enormen Energieverbrauch gekennzeichnet, was sich in
einem hohen Endenergieeinsatz und CO2-Emissionen niederschlägt: Der gesamte Bereich „Bauen und
Wohnen“ verursacht 28 % des Endenergieeinsatzes und 45 % der gesamten CO2-Emissionen
Deutschlands. Die Beheizung von Wohngebäuden hat mit rund 20 % den größten Anteil an den
Gesamtemission an CO2 in Deutschland. Allein in Bayern betragen die CO2-Emissionen der Haushalte
für Heizung, Warmwasser und Strom jährlich etwa 42 Millionen Tonnen. 101 Somit besteht im Bereich
des Energieverbrauchs privater Haushalte die Notwendigkeit und ein großes Potential für eine
nachhaltig gesteuerte Entwicklung.
Um die Relevanz der hohen Umweltbelastung in Folge des hohen Energieverbrauchs des
„Bedarfsfeldes Wohnen“ zu verdeutlichen, haben Lintz et al. den Versuch unternommen, die
Umweltbelastung als „externe Kosten“ zu berechnen. 102 Der Schaden durch CO2-Emissionen der
Wohnungsnutzung beläuft sich nach Berechnungen der Autoren auf circa 7,5 bis 20,5 Mrd. Euro
jährlich. Bezogen auf das Jahr 1996 wäre der gesamte Bereich „Bauen und Wohnen“ für externe
Kosten in der Höhe von 0.5 bis 1,4 % des gesamten bundesdeutschen Bruttoinlandsprodukt
verantwortlich.
99 Spies-Wallbaum; 2002; S. 38ff.
100 Spies-Wallbaum; 2002; S. 40
101 Oberste Baubehörde im BStMI (Hrsg.); 2004c; S. 13
102 Lintz, G. et al; 1999; zitiert in: Spies-Wallbaum, H.; 2002; S. 48