W Rid Manuskript Diss - Wordpress Wordpress

Begriffsdefinition und Bestandsanalyse 21
Entscheidend für die Prognose der Wohnflächennachfrage ist neben der Bevölkerungsentwicklung
auch die Anzahl und Struktur der zukünftigen Haushalte. 85
Abb. 5:
Die Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung in Bayern bis 2020
Index: 1990 = 100
30
25
20
15
10
Der Anstieg der Zahl der Haushalte bis 2020 soll laut Prognosen in Bayern mit 7.4 % mehr als doppelt
so hoch ausfallen wie der Anstieg der Bevölkerungszahl (vgl. Abbildung 5). Brake et al. bestätigen
diese Prognosen und weisen darauf hin, dass der Anstieg der Haushaltszahlen verstärkt von kleineren
Ein- bis Zwei-Personen Haushalten getragen wird, die voraussichtlich höhere Pro-Kopf-Wohnflächen
beanspruchen. 86 Neben einer sinkenden Bevölkerungszahl wird für Deutschland ein steigender
Wohnflächenbedarf prognostiziert.
Ein weiterer Grund für den steigenden Wohnflächenbedarf besteht in der steigenden Zahl an
Wohneigentümern: Eigentümerhaushalte bevorzugen die Wohnform des freistehenden
Einfamilienhauses und haben dadurch einen im Vergleich zu Mieterhaushalten überdurchschnittlich
hohen Wohnflächenbedarf. Die Wohneigentumsquote ist insbesondere bei der Generation der über 50-
Jährigen hoch: Die „Generation 50+“ besitzt zu fast 50 % Wohneigentum, die unter 50-Jährigen
dagegen nur zu etwa 30 %. 87
5
0
Bevölkerungs- und Haushaltsentwicklung bis 2020
1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020
85 Rohr-Zänker, R.; 2005; S. 6
86 Brake, K., Einacker, I. und Mäding, H.; 2005; S 75
87 LBS (Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen) (Hrsg.); 2006; S. 21
Haushalte
Bevölkerung
Quelle: Bayern Labo (Hrsg.); 2005; S. 48