Vorlesung Immobilienrecht, Nachbarrecht 19. Februar 2013 ...

Universitätsrepetitorium der
HUMBOLDT UNIVERSITÄT ZU BERLIN
Druckstempelfall
Die Klägerin ist Eigentümerin eines Hausgrundstücks in K. Das
benachbarte Grundstück steht im Eigentum der Beklagten. Auf diesem
Grundstück befindet sich nahe der gemeinsamen Grundstücksgrenze
eine 17,5 m hohe Rotfichte. Von der Stammmitte aus gemessen ist der
Baum 0,75 m von der Außenwand einer Garage entfernt, die auf dem
Grundstück der Klägerin entlang der Grenze errichtet ist. An der
grenzseitigen Garagenwand sowie an einer neben der Garagenzufahrt
verlaufenden Stützmauer zu dem höher gelegenen Nachbargrundstück
bildeten sich Risse. Deren Ursache sieht die Klägerin in dem
Wurzelwerk der Fichte auf dem Nachbargrundstück. Im vorliegenden
Rechtsstreit nimmt sie die Beklagte in erster Linie auf Entfernung
dieses Baumes und hilfsweise auf geeignete Maßnahmen zur
Verhinderung von Schäden durch den Baum und dessen Wurzeln in
Anspruch. Zu Recht?
J. Schmidt-Räntsch, Nachbarrecht, 19. 2. 2013
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HUMBOLDT UNIVERSITÄT ZU BERLIN
Kiefernnadelfall
Die Parteien sind Grundstücksnachbarn. Auf dem Grundstück der Beklagten
stehen nahe der Grundstücksgrenze zwei Kiefern, die über die nach dem
Pflanzabstand einzuhaltende Höhe hinaus gewachsen und bei Klageerhebung ca.
14 m hoch waren. Von einem der Bäume ragten Zweige in einer Höhe von ca. 9
m ungefähr 2,3 m, von dem anderen Baum ragen Zweige in einer Höhe von ca.
5 m ungefähr 0,4 m auf das Grundstück des Klägers herüber; auch fallen
Kiefernnadeln und -zapfen auf sein Grundstück. Der Kläger behauptet, dass er
wegen der abfallenden Nadeln und Zapfen das Dach, die Dachrinnen und
Dacheinläufe seines Wohnhauses sowie seinen Garten mehrfach im Jahr
säubern müsse; auch habe er wegen des starken Nadelfalls einen Gartenteich
verschließen müssen. Der Kläger hat die Verurteilung der Beklagten zum
Zurückschneiden der Kiefern auf die Höhe, die sie fünf Jahre vor der
Klageerhebung hatten, und zum künftigen jährlichen Zurückschneiden auf diese
Höhe sowie zur Beseitigung der auf sein Grundstück herüberragenden Zweige
beantragt.
J. Schmidt-Räntsch, Nachbarrecht, 19. 2. 2013
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